中古マンション
アルファステイツばら公園
価格1,580万円
外観
セールスポイント
福山のシンボル「ばら公園」まで徒歩3分！！ポートプラザ・ココローズ等、生活利便施設が整ったエリアにある角部屋2LDKマンションです。空室のため内見を随時受付致します！！
□自然を身近に、ばら公園まで徒歩3分。四季の移ろいを楽しめるマンションです。
□ポートプラザ・ココローズなど、生活利便施設が徒歩圏内に充実。毎日の暮らしを豊かに彩ります。
・ポートプラザ 634ｍ（徒歩8分）
・ココローズ 620ｍ（徒歩8分）
・ひまわり松浜店 152ｍ（徒歩2分）
・ローソン 219ｍ（徒歩3分）
・いそだ病院 132ｍ（徒歩2分）
□花園町バス停まで徒歩３分。通勤・通学に大変便利です。
□マンション周辺は平地のため、移動の負担も少ないです。
□角部屋2LDKマンションです。「通風」・「眺望」良好です。
□家族が集まるＬＤＫは約21帖のゆとりある空間。家族の会話も弾みます。
□キッチンに隣接した洗面所は料理や洗濯を同時にこなせる優れた家事動線です。
□リフォームのご提案もワンストップでご提案します。
□あなぶき独自の保証を備えた「アルファ家サポート」対象物件です。(詳細は担当者よりご説明します)
□空室のため内見は随時受付中です！お気軽にお問合せください！
基本情報
情報更新日：2026年02月06日 次回更新予定日：2026年02月20日
- 物件価格
- 1,580万円
- 管理費
- 9,700円
- 修繕積立金
- 15,200円
- 間取り / 詳細
-
2LDK
LDK 21.0帖/洋室 6.1帖/洋室 5.7帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 75.80㎡(22.92坪)
- 向き
- 南東
- バルコニー面積
- 13.54㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 7階 / 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1996年5月(築29年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有(1台)/13,000円 (非課税)
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 40戸
- 引渡し可能時期
- 相談
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2026年02月20日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 眺望良好
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- ２面バルコニー
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エアコン2台
- 角部屋
その他
- 物件番号
- 99659275
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年02月06日
- 次回更新予定日
- 2026年02月20日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
介護
いそだ病院
132ｍ（2分）
-
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり 松浜店
152ｍ（2分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 福山花園町店
219ｍ（3分）
-
郵便局
福山ばら公園前郵便局
220ｍ（3分）
-
家電製品
ケーズデンキ 福山店
330ｍ（5分）
-
小学校
福山市立南小学校
560ｍ（7分）
-
スーパー
Tientエブリイ緑町店
620ｍ（8分）
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スーパー
天満屋ハピータウン ポートプラザ店
634ｍ（8分）
-
中学校
福山市立城南中学校
820ｍ（11分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 福山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
084-973-8770
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日