中古マンション
エメラルドマンション仁保新町
価格1,480万円
居間・リビング 令和8年6月『室内全室リフォーム』完成。専用庭付きで戸建て感覚を味わえる1階住戸です！
セールスポイント
仁保小学校徒歩3分の好立地！2026年6月フルリフォーム完成。
南向き1階住戸で、広々とした専用庭付きです。
下階への音を気にせずのびのび子育てを楽しめる、ペット相談可能な住空間をぜひ現地でご覧ください。
● 仁保小学校まで徒歩3分（約240m）でお子様の通学も安心です
● 2026年6月に水回り設備から床・壁まで全面リフォーム済みです
● LDKは約12帖以上のゆとりあるファミリー空間です
● 南向き専用庭に2室面しており、陽当たり良好です
● 下階への足音を気にせず過ごせる1階は子育て世帯に嬉しい住環境です
● 23.32平米の広々とした専用庭でガーデニングや水遊びも可能です
● 大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（飼育細則あり）
● 食洗機や浴室乾燥機、パントリーなど家事負担を軽減する設備が充実しています
● 国道2号線に近く広島市内中心部へのアクセスも良好な立地です
基本情報
情報更新日：2026年07月18日 次回更新予定日：2026年08月01日
- 物件価格
- 1,480万円
- 管理費
- 3,900円
- 修繕積立金
- 3,900円
- 間取り / 詳細
-
3LDK
LDK 13.5帖/洋室 6.0帖/洋室 5.2帖/和室 6.0帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 64.08㎡(19.38坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- -
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
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-
面積23.32㎡
- 所在階 / 階建て
- 1階 / 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1985年10月(築40年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空無/10,000円 (非課税)
- 諸費用
-
専用庭使用料：400円
町内会費：150円
- 駐車場備考
- 軽自動車：月額8000円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 36戸
- 引渡し可能時期
- 即時
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社不二ビルサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年08月01日
- リフォーム
- 2026年6月完了
水回り設備：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
- 専用庭
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 食品庫
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 南向き
その他
- 物件番号
- 105056991
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年07月18日
- 次回更新予定日
- 2026年08月01日
- 備考
- ・専用庭使用料 月額400円 ・町内会費 月額150円
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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公園
仁保新町公園
120ｍ（2分）
-
小学校
広島市立仁保小学校
240ｍ（3分）
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保育園
仁保保育園
420ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 東本浦店
434ｍ（6分）
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ファーストフード
マクドナルド 東雲店
467ｍ（6分）
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スーパー
ナイスムラカミ仁保新町店
480ｍ（6分）
-
ドラッグストア
ウォンツ 東本浦店
505ｍ（7分）
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ホームセンター
ホームセンタージュンテンドー仁保店
515ｍ（7分）
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スーパー
ピュアークック東雲店
837ｍ（11分）
-
スーパー
ユアーズ東本浦店
1000ｍ（13分）
-
中学校
広島市立仁保中学校
1164ｍ（15分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
