新築一戸建
古江東町 新築一戸建て
価格4,270万円
外観 西広島バイパス「高須出口」から車で約2分！2025年3月建築の新築です！
セールスポイント
＼新築物件／ ◇駐車スペース2台◇南側ランドリールーム◇LDK広々◇ＷＩＣ
●2025年3月完成の新築です！
●大風や地震に備えた屋根や、火災に対する安全性に期待できる建材が使用されています
屋根：（耐久性・耐震性・断熱性・遮音性）のガルバリウム鋼板葺
外壁：防火サイディング
●駐車スペースは車種により2台可能です
●花粉や梅雨時も洗濯物干しで困らないランドリールームがあります
●広々ＬＤＫ約18帖！ＷＩＣ等収納充実！快適な住性能・住設備です
●広電バス「古江」バス停から徒歩2分！西広島バイパス「高須出口」から車で約2分！
通勤通学やカーライフに便利です
基本情報
情報更新日：2026年01月19日 次回更新予定日：2026年02月02日
- 物件価格
- 4,270万円
- 間取り / 詳細
-
3LDK＋S(納戸)
LDK 18.4帖 1室/洋室 7.7帖 1室/洋室 5.2帖 2室/S 1.4帖 1室
3LDK+ランドリールーム+ＷＩＣ
- 向き
- 南
- 建物面積（坪数）
- 99.24㎡（30.01坪）
- 土地面積（坪数）
- 112.26㎡(33.95坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 186%
- 築年月
- 2025年3月(新築)
- 駐車場 / 月額料金
- 有/-
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 傾斜地部分面積
- -
- 構造
- 木造 / 2階建
- 私道負担
- -
- 路地状敷地
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- セットバック
- 無
- 接道状況
- 一方(西 公道 幅員 4.6m 間口 13.9m)
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 高台
- 都市計画
- 市街化区域
- その他の法令上の制限
- 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/土砂災害警戒区域 景観計画 居住誘導区域 宅地造成工事規制区域
- 現況
- 完成済み
- 取引態様
- 専任媒介
- 取引条件の有効期限
- 2026年02月02日
- 引渡し可能時期
- 相談
- 施工会社
- (株)エヴァーコーポレーション
- 高圧線下面積
- -
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐車2台可
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
その他
- 物件番号
- 92268780
- 建築確認番号
- 第R06認広建セ01839号
- 情報更新日
- 2026年01月19日
- 次回更新予定日
- 2026年02月02日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
公園
古江東公園
205ｍ（3分）
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公園
古江上公園
393ｍ（5分）
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幼稚園
古田幼稚園
517ｍ（7分）
-
銀行
JA広島市古江支店
553ｍ（7分）
-
内科
永田クリニック
557ｍ（7分）
-
総合病院
有廣小児科内科医院
560ｍ（7分）
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ドラッグストア
宮本薬局
563ｍ（8分）
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郵便局
広島古江郵便局
583ｍ（8分）
-
駅
古江駅
608ｍ（8分）
-
保育園
古田保育園
653ｍ（9分）
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ドラッグストア
ウォンツ薬局 古江駅前店
694ｍ（9分）
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スーパー
アバンセ古江店
721ｍ（10分）
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整形外科
吉村整形外科
721ｍ（10分）
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小学校
広島市立古田小学校
750ｍ（10分）
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中学校
広島市立古田中学校
1027ｍ（13分）
-
スーパー
生鮮館ビフレ庚午店
1483ｍ（19分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日