中古マンション
シティライフ大江
価格1,990万円
外観 瀟洒なデザインの外観
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】熊本市中央区大江にある最上階・南西向きの４ＬＤＫオーナーチェンジ物件です。表面利回り５．４％、年間賃料収入１０８万円で現在賃貸中。小学校・中学校まで徒歩８分、「ゆめマート大江」など生活利便施設も充実した立地です。
● 表面利回り５．４％で安定した資産運用
● 熊本市中央区大江１丁目の利便性に優れた立地
● バス停「大江二丁目」まで徒歩１分で移動もスムーズ
● １４階建て最上階につき上階の生活音も気になりません
● 専有面積８０．１３㎡の広々とした４ＬＤＫプラン
● 大江小学校まで徒歩約８分、白川中学校まで徒歩約８分
● 周辺には「ゆめマート大江」などの商業施設が充実
● 年間家賃収入１０８万円のオーナーチェンジ物件
基本情報
情報更新日：2026年07月19日 次回更新予定日：2026年08月02日
- 物件価格
- 1,990万円
- 管理費
- 10,400円
- 利回り
- 表面5.42%
- 修繕積立金
- 12,000円
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
-
4LDK
LDK 14.6帖/洋室 5.6帖/洋室 5.2帖/洋室 5.9帖/和室 6.0帖
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 80.13㎡
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 近隣商業
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 都市計画
- 市街化区域
- 所在階 / 階建て
- 14階 / 14階建
- 管理方式 / 管理人
- 管理会社に全部委託 / 日勤
- 取引態様
- 一般媒介
- 築年月
- 1999年6月(築27年)
- 引渡し可能時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 管理会社
- シティライフ大江管理組合
- 取引条件の有効期限
- 2026年08月02日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 対面式キッチン
- 最上階
その他
- 物件番号
- 104646052
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年07月19日
- 次回更新予定日
- 2026年08月02日
- 備考
- 表面利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。将来の賃料収入が得られることを保証するものではありません。
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
バス停
大江二丁目バス停
79ｍ（1分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 熊本大江一丁目店
168ｍ（3分）
-
銀行
肥後銀行学園大通支店
281ｍ（4分）
-
郵便局
熊本新屋敷郵便局
300ｍ（4分）
-
銀行
熊本銀行大江白川支店
337ｍ（5分）
-
スーパー
ゆめマート大江
612ｍ（8分）
-
中学校
熊本市立白川中学校
627ｍ（8分）
-
小学校
熊本市立大江小学校
634ｍ（8分）
-
スーパー
マルショク子飼店
1148ｍ（15分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 熊本店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
（公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会
096-247-8755
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
