中古マンション
ポレスタータワー出島水辺の森
価格3,680万円
外観 総戸数112戸、長崎電気軌道沿線沿いに立地しています。
セールスポイント
■スーパーや病院など、周辺の施設が充実した立地です。
■全室クロスをリフォーム済みで、綺麗な状態でお住まい頂けます！
■小学校区「諏訪小」、中学校区「桜馬場中」
◇周辺環境◇
■長崎電気軌道沿線沿いに建築されており、公共交通機関も充実した立地です。
■スーパー、コンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っております。
■水辺の森公園、新地中華街に近く、お散歩コースに適した立地です。
◇室内環境◇
■LDKは17.4帖、和室を含めると21.9帖の広々とした住環境です。
■全室クロスの貼替済みです。キッチンのガスコンロ、給湯器も交換しております。
■お風呂は浴室暖房換気乾燥機付きで雨の日の洗濯物干しに便利です。
■キッチンは食洗器付きのシステムキッチンで、日常の家事に便利です。
■トイレは便座部分を交換しております。
■大切なペットと一緒に生活できるペット飼育可能なマンションです。（飼育制限あり）
◇共用部◇
■共用エントランスドアはオートロックとなっており、防犯面も安心です。
■広々としたエントランスが来客者をお迎えします。
■エントランス内には自動販売機が設置されています。
■エントランス内には宅配ボックスが設置されており、郵便物の受け取りに便利です。
◆◇◆いつでもご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！◆◇◆
基本情報
情報更新日：2025年11月30日 次回更新予定日：2025年12月14日
- 物件価格
- 3,680万円
- 管理費
- 10,780円
- 修繕積立金
- 17,440円
- 間取り / 詳細
-
2LDK＋S(納戸)
LDK 17.4帖/和室 4.5帖/洋室 6.4帖/S 6.5帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 76.88㎡(23.25坪)
- 向き
- 南東
- バルコニー面積
- 13.00㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2011年3月(築14年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有(1台)/3,000円 (非課税)
- 諸費用
- CATV利用料：550円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 112戸
- 引渡し可能時期
- 即時
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 大和ライフリンク株式会社
- 取引条件の有効期限
- 2025年12月14日
- リフォーム
- 2025年11月完了
水回り設備：トイレ
内装リフォーム：壁
その他：給湯器交換、ガスコンロ交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- 楽器相談
- リフォーム済
- 建設住宅性能評価書付
- 海が近い
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- ガスコンロ
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- スロップシンク
- コンロ３口
- オープンキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- CS
- BS
- CATV
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 防犯カメラ
その他
- 物件番号
- 99460575
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2025年11月30日
- 次回更新予定日
- 2025年12月14日
- 備考
- リフォーム箇所
■全室天井・壁クロス貼替 ■ガスコンロ交換 ■給湯器交換 ■シャワーホース交換
■トイレ便座部分交換 ■トイレ・脱衣所の床クッションフロア貼替 ■畳表替え済み
駐車場について
現在空有（タワー式セダンタイプ、月額3,000円）ですが、都度確認が必要となります。
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
スーパー
イオン長崎店
84ｍ（2分）
-
ドラッグストア
マツモトキヨシ出島店
108ｍ（2分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 長崎出島店
176ｍ（3分）
-
銀行
十八親和銀行 本店
244ｍ（4分）
-
総合病院
長崎みなとメディカルセンター
251ｍ（4分）
-
その他
長崎新地中華街
251ｍ（4分）
-
郵便局
長崎梅香崎郵便局
276ｍ（4分）
-
公園
長崎水辺の森公園
570ｍ（8分）
-
ショッピングセンター
ゆめタウン夢彩都
698ｍ（9分）
-
小学校
長崎市立諏訪小学校
1206ｍ（16分）
-
中学校
長崎市立桜馬場中学校
2433ｍ（31分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 長崎店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
（一社)九州不動産公正取引協議会
095-801-3400
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日