中古マンション
アルファスマート光駅
価格2,660万円
居間・リビング
セールスポイント
●JR光駅 徒歩3分、通勤通学に便利な立地です●築4年の築浅物件！（令和3年3月建築）●南向きバルコニー、陽当り・風通し良好です●大切なペットと暮らせます！（細則有）●敷地内平面駐車場！1区画使用可能です（引継ぎ条件有り）●キッチンは食器洗浄機付き、ＩＨクッキングヒーター対応です（別途工事が必要）●浴室は追焚き＆暖房乾燥機付き、24時間換気も可能です●室内はバリアフリー＆オールフローリングです
●ウォークインクローゼットもあり収納も充実です
●窓は気密性・断熱性の高い複層ガラスです
●警備会社と連携した24時間防犯防災システム、セキュリティも充実で安心です
●エントランスはオートロック＆ハンズフリーです
●宅配ボックスもあり不在時でも荷物が受け取れます
●インターネット使い放題（利用料は管理費に含む）
●給湯器は「エコジョーズ」採用で省エネです
●生活利便施設も徒歩圏内に充実しています
●JR光駅まで徒歩3分、通勤通学に便利な立地！生活利便施設も充実です
～セブンイレブン光駅前店、ファミリーマート光虹ケ浜店、コスモス虹ケ浜店、クスリ岩崎チェーン光浅江店、マルキュウ浅江店、マックスバリュ浅江店、イオン光店、エディオン光店、ウォンツ光浅江店、虹ケ浜海水浴場など～
基本情報
情報更新日：2026年02月07日 次回更新予定日：2026年02月21日
- 物件価格
- 2,660万円
- 管理費
- 13,600円
- 修繕積立金
- 8,000円
- 間取り / 詳細
-
2LDK
LDK 16.1帖/洋室 6.7帖/洋室 6.0帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 69.62㎡(21.05坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- 10.20㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2021年3月(築4年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/5,000円 (非課税)
- 諸費用
- 災害積立金：300円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- -
- 用途地域
- 第一種住居/商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 居住中
- 棟総戸数
- 44戸
- 引渡し可能時期
- 相談
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年02月21日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- バリアフリー
- 眺望良好
- 海が近い
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- アルコーブ
- ガスコンロ
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- CATV
- インターネット対応
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 複層ガラス
- 防犯カメラ
その他
- 物件番号
- 92053187
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年02月07日
- 次回更新予定日
- 2026年02月21日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 光駅前店
103ｍ（2分）
-
駅
光
214ｍ（3分）
-
家電製品
エディオン 光店
511ｍ（7分）
-
その他
虹ケ浜海水浴場
693ｍ（9分）
-
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス 虹ケ浜店
752ｍ（10分）
-
ドラッグストア
クスリ岩崎チェーン 光浅江店
946ｍ（12分）
-
スーパー
マルキュウ浅江店
999ｍ（13分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島宮島街道店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-961-6603
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日