中古マンション
アルファステイツ観音本町
価格4,080万円
外観 14階最上階の築浅物件！大容量の収納や、水回り設備の快適性、開けた眺望がある豊かな一邸です!
セールスポイント
◇築浅◇最上階◇眺望良好！南東向き◇「観音小学校」3分◇収納充実◇ペット可
リビング窓から空の景色が広がる贅沢ビューの一邸です！
●2023年建築の築浅マンションです！！
●14階建て、南東向きの最上階。開放的な眺望と、陽当たり・通風良好です！
●快適動線や水回り設備など暮らしを楽にする、安心の住設計・住設備です！
（ガス衣類乾燥機・ウォークスルークローゼット・オートバス・スロップシンクなど）
●カウンターキッチンのLDKは約19.8帖の大空間です！
●一息つける奥行2ｍのひろびろバルコニーです！
●専用足洗い場付きのペット対応マンションです（細則あり）
●周辺は生活利便施設が点在！コンビニ徒歩1分。小学校～高校が徒歩8分圏内。
平和大通りと2号線に挟まれた立地で、多方面へカーアクセス良好です
基本情報
情報更新日：2026年04月19日 次回更新予定日：2026年05月03日
- 物件価格
- 4,080万円
- 管理費
- 6,800円
- 修繕積立金
- 4,500円
- 間取り / 詳細
-
2LDK
LDK 19.8帖/洋室 6.0帖/洋室 7.0帖/その他 2.7帖
その他：WTC（ウォークスルークロゼット）
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 69.20㎡(20.93坪)
- 向き
- 南東
- バルコニー面積
- 12.60㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
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- 所在階 / 階建て
- 14階 / 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2023年1月(築3年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- -/-
- 諸費用
- 災害積立金：300円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 第二種住居/近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 居住中
- 棟総戸数
- 65戸
- 引渡し可能時期
- 相談
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- （株）穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年05月03日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- ペット専用設備
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- アルコーブ
- ガスコンロ
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
その他
- 物件番号
- 102367881
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日
- 2026年05月03日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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バス停
観音小学校前 バス停
64ｍ（1分）
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内科
木下クリニック内科・胃腸科
140ｍ（2分）
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小学校
広島市立観音小学校
173ｍ（3分）
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ホームセンター
コーナンPRO広島観音店
443ｍ（6分）
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中学校
広島市立観音中学校
567ｍ（8分）
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保育園
観音本町保育園
585ｍ（8分）
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高校
広島県立広島観音高等学校
627ｍ（8分）
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スーパー
スパーク観音店
800ｍ（10分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
