中古マンション
ローレルコート古江
価格2,280万円
外観 広電バス「田方」バス停徒歩1分。16階部分、南東向きにつき、陽当り・通風・眺望すべてが良好です！
セールスポイント
＼16階上層階につき眺望・陽当り良好。専有面積83平米超のゆとりある住空間／
2021年に水回りを交換、さらに今回LDK改装後のお引渡し。
バス停徒歩1分で、広電「古江」駅も徒歩圏の利便性も魅力です。
● 室内改装中「ＬＤＫ表層貼り換え・ハウスクリーニング」(2026年10月下旬完了）です
● 上層階につき陽当り・通風良好！
日々の暮らしに彩りを与える、16階の高層階から望むパノラマ眺望
● 広電「古江」電停 徒歩14分、広電「田方」バス停 徒歩1分。通勤通学に便利です
● 83平米超の専有面積を活かした、ゆとりの2LDK＋Sの間取り
● 2021年3月に水回りの交換等、一部リフォームをしており、設備面も整っています
（間取り変更、システムバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換）
● 季節物の収納にも重宝するウォークインクローゼットと納戸を完備
● お料理中もご家族との会話が弾む、人気の対面式システムキッチン
● 総戸数143戸のコミュニティ。管理体制も整った大規模マンションです
● 駐車場は1住戸1台の専用使用権があります。5年に1度抽選があります
基本情報
情報更新日：2026年10月08日 次回更新予定日：2026年10月22日
- 物件価格
- 2,280万円
- 管理費
- 8,700円
- 修繕積立金
- 10,830円
- 間取り / 詳細
-
2LDK＋S(納戸)
LD 17.3帖/K/洋室 6.0帖/洋室 5.3帖/S 6.0帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 83.30㎡(25.19坪)
- 向き
- 南東
- バルコニー面積
- 13.04㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
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- 所在階 / 階建て
- 16階 / 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1998年2月(築28年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/9,000円
- 諸費用
- 自治会・町内会費：1200円
- 駐車場備考
- ※駐車場は1住戸1台の専用使用権があります。5年に1度抽選あり。（次回抽選予定日：2029年12月頃）
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 高台
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 143戸
- 引渡し可能時期
- 2026年10月下旬
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 近鉄住宅管理（株）
- 取引条件の有効期限
- 2026年10月22日
- リフォーム
- 2026年10月完了予定
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- バルコニー
- 都市ガス
- エレベーター
- 駐輪場
- IHクッキングヒーター
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- オートロック
- 宅配ボックス
その他
- 物件番号
- 107350721
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年10月08日
- 次回更新予定日
- 2026年10月22日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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バス停
広電バス「田方」バス停
80ｍ（1分）
-
周辺の街並み
西広島バイパス（田方橋）
350ｍ（5分）
-
その他
田の久 田方店
362ｍ（5分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 広島田方橋店
396ｍ（5分）
-
ガソリンスタンド
ENEOS EneJet セルフ田方橋SS
400ｍ（5分）
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小学校
広島市立古田小学校
600ｍ（8分）
-
中学校
広島市立古田中学校
800ｍ（10分）
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スーパー
アバンセ古江店
1115ｍ（14分）
-
駅
広電宮島線「古江」電停
1120ｍ（14分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日