不動産の売却方法（仲介・買取のメリット）

1.仲介・買取の仕組みを知ろう

仲介による売却

「仲介」による売却は、弊社が売主様から売却の依頼を受け（媒介契約）、
販売活動を行い、買主様を探します。
弊社は、売主様と買主様の間に立ち、取引を安全に進めます。

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買取による売却

「買取」による売却は、弊社が売主様から直接不動産を買い受けます。
弊社が買主となり、手間をかけず、スピード感のある安全な取引を実現します。※買い受けできない場合もあります。

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2.各々のメリットデメリット

注）一般的に考えられる仲介と買取のメリットとデメリットを比較しています。

注）物件の状態や不動産市況、取引の内容等によっては上記と異なる場合がある点にご留意ください。
詳細は、弊社営業スタッフにお尋ねください。

3.こんなお客様におすすめ！

4.まとめ

ご売却の理由は、十人十色です。
あなぶき不動産流通では、“仲介”と“買取”のどちらも対応が可能です。
お客様の売却目的や物件の状態などによりご提案できる内容は様々です。
“人にやさしい” 不動産取引を実現する弊社だからこそ、お客様に寄り添い、秘密厳守にてベストなプランをご提案いたします。

• CASE1ご相続で空き家となった不動産を売却する場合…

  お悩み1

  住んでいたときの荷物がそのままになっていて、複数の相続人は全員遠方にいて困っています。

  弊社にて不要な荷物撤去も含めて買取をいたします。取引がスムーズな 「買取」で進め、換金された資金を相続人で分けることも方法の一つです。(ご売却には相続人全員の同意が必要です。)

• CASE2ご相続で空き家となった不動産を売却する場合…

  お悩み2

  被相続人はきれい好きで大切に利用してきました。相続人は私一人です。

  大切にご所有されてきた“想い”をつないでいただける買主様をみつけます。室内の状態も良いので買取ではなく「仲介」で進めることも方法の一つです。

• CASE3現在の家が手狭(広すぎ)になり、「住み替え」を検討している場合…

  お悩み3

  現在の家にもローンがあり、新しい家でも銀行からローンでお金を借りても大丈夫でしょうか？

  金融機関にもよりますが、基本的に二重の借り入れは難しい場合が殆どです。「買取」で売却価格を決定し、確実な住み替えを進めることも方法の一つです。

• CASE4現在の家が手狭(広すぎ)になり、「住み替え」を検討している場合…

  お悩み4

  現在の家にはローンはなく、新しい家ではローンを組む予定です。

  室内の状態も良く、売却を急ぐ必要もないのですね。次の住まいのローンもありますので、なるべく高い売却を目指す「仲介」で進めることも方法の一つです。

不動産の売却には、豊富な経験やお客様に寄り添うことができる
パートナー（不動産業者）選びが大切です。
ぜひ“あなぶき不動産流通”のご提案にご期待ください。

5.「良いとこどり」のサービスないの？

あります！

どちらの良いところも捨てがたい。
そんなお客様に「買取保証付仲介制度」をご用意いたしました。
「仲介」で高値を目指し、万が一売れない場合に備えてあらかじめ買取価格を決めておく制度です。
“仲介”と“買取”の両方をお客様の選択肢として提案できる弊社の強みです。