あなぶきの買取
「中古再生事業」は、弊社が直接不動産を買い受け、リフォームや解体、造成など手を加えて再生します。
私たちの使命は、永く安心して快適に暮らすことができる住まいの創造です。
買取はこんな方にオススメです！
買取の場合
CHECK！
- 早く、確実に売却(換金)したい
- 住み替え先が決まっており、期限がある
- 室内の状態が悪く売却の初期投資が多額になる
- 売却後のトラブル（契約不適合責任）を避けたい・面倒なことはしたくない
- 遠方に住んでおり売却期間中の維持管理が難しい
- 周囲の方に知られることは避けたい
- 相続で不動産を受け、荷物もそのままでどうしたらいいか迷っていた
買取の流れ
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step01
物件調査・ヒアリング
ご所有物件について、法務局・市役所・水道・ガス等のライフラインの調査を行います。調査に関わる費用は、弊社が負担します。
室内の状態やご売却の計画など、打ち合わせを行います。 -
step02
価格査定
市場の状況・物件調査結果を加味して買取可能価格の目安をご提案します。 ※エリアや物件特性など条件によっては買い受けできない場合があります。
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step03
売買契約
弊社の買取提案価格をご了承いただけましたら、その他の条件を調整のうえ、売買契約を締結します。
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step04
引渡し
弊社から残代金を受け取り、登記申請、物件の引渡しを行います。これで取引は終了です。
買取を選択されたお客様の事例紹介
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CASE1
相続で空き家となった不動産を買取し、お客様のお悩みを解決した事例
お悩み1
住んでいた時の荷物がそのままになっていて、複数の相続人は全員遠方にいて困っています。
弊社にて不要な荷物もそのままに買い受けしました。お客様の負担を軽減し、取引をスムーズに執り行いました。換金された資金は相続人で分け、トラブルなくお悩みは解決されました。
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CASE2
今の家に不満があり、家の売却と新しい家の購入の住み替えに成功された事例
お悩み2
車もあまり使わなくなり、生活面の不便や、建物の老朽化の心配、また子供も県外に出て行ったため使わない部
屋も多く、色々と不安を抱えています。今の家を売ってコンパクトで便利な場所に住み替えたい。住み替えは、売却と購入のタイミングが合わないことも多く、簡単ではありません。
弊社から買取価格を提示し、ある程度の資金を把握されたうえで住み替え先の家を見つけることができました。期限内にスムーズに取引ができ、売ったあとの故障や不具合の心配もいらなかったので、安心して住替え先にご入居いただくことができました。
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CASE3
離婚を機に不動産を売却し、それぞれが新たなスタートを踏み出した事例
お悩み3
離婚するために財産を分けようと思いますが、不動産の実際の価値などわからないことが多いです。
弊社から「仲介」での売り出し価格と「買取価格」の両方を提示させていただきました。売却までの期間があまりないことや、お住まい中の部屋を何度も見られたくないなどのご要望が強く、買取で進めることになりました。途中、税理士の先生への相談や司法書士の先生との相談を踏まえ、ご納得いただける売却に繋がりました。
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CASE4
築30年を超える一戸建てを解体せずに再生した事例
お悩み4
築30年を超える一戸建てがあります。他の不動産屋では「解体をしましょう」と言われました。
解体はお金がかかるし、何かいい方法はありませんか？これまで大きなリフォームをしていない一戸建てだったので、リフォームをするにも多くの費用がかかり、解体も選択肢にいれる必要のある不動産でした。弊社では、売主様の想いもお聞きし、思い出の詰まった家をリノベーションすることで、新たな買主様に引き継ぐ選択をしました。リノベーション後、売主様にもみていただき、買取を選択してよかったとのお言葉をいただきました。
仲介・買取のメリットやデメリットを確認し、
お客様に合った売却方法をご選択いただくことがご大切です
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Q
売れなかったらどうしよう。でもなるべく高く売却したい。
仲介・買取どちらも取扱いできる当社ならではのご提案、“買取保証付仲介制度” もお勧めです。弊社スタッフまでお気軽にご相談ください。
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Q
売ったあとにも“契約不適合責任”という責任があると聞きました。
基本的な仲介契約の場合、物件の引渡し後3ヶ月間、売主様は契約時に発見していなかった雨漏りや白蟻の被害・給排水管の故障などについて責任を負うことになります。弊社にて購入させていただく場合、建物本体や設備の故障・不具合などの責任を免責いたします（ただし告知されていない心理的瑕疵は除きます）。