中古マンション
ポレスター東雲レジデンス
価格4,980万円
外観 2023年建築！ガラス手すりや内廊下設計でデザイン性が高く、機能充実の快適築浅ペット可マンションです！
セールスポイント
◇築浅◇南向き◇角住戸◇1LDK+S+ベース◇L型キッチン◇ワイドバルコニー◇ペット可
＼空間活用のバリエーションが広がるリビングと、生活導線良好のお洒落な一邸です／
●2面開口の角住戸で陽当たり・通風良好です！
●南向きリビングは開放的なセンターオープンサッシ！バルコニー奥行は広々約2.0ｍ！
居住性を高めたアウトドアリビングとしても過ごせます
●LDに設けた壁による、十人十色で多彩に使えるフリーな空間がある間取りです
・家族共有スペースや趣味コーナー、時には生活感の目隠しとして♪
・壁面積が増えるためプロジェクター投影や、リビング側のレイアウトも色々楽しめます
●キッチン作業がはかどる約3.7帖の「L型ワークトップ」です
●2WAYの洗面室で水回りの家事導線がスムーズです！
●アウトドア用品や、キャリーケースが収納できる便利なシューズクロークがあります
●広電バス「市立工業高校入口」バス停徒歩3分、広島高速「東雲」入口まで車で約1分。
市内中心部までもほどよい距離感で通勤通学の交通アクセスも良好です！
●大切なペットと暮らせます（飼育細則あり）
基本情報
情報更新日：2026年09月18日 次回更新予定日：2026年09月27日
- 物件価格
- 4,980万円
- 管理費
- 10,970円
- 修繕積立金
- 6,810円
- 間取り / 詳細
-
1LDK＋S(納戸)
LDK 20.6帖/その他 3.8帖/洋室 7.1帖/S 5.3帖
※その他は、リビング・ダイニング内に1枚の壁が設置された「ベース」です
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 80.07㎡(24.22坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- 12.28㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
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- 所在階 / 階建て
- 2階 / 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2023年11月(築2年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/4,000円 (非課税)
- 諸費用
- -
- 駐車場備考
- 駐車場（抽選）、使用料：1500円～7200円/台・月 町内会費200円/月
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 居住中
- 棟総戸数
- 42戸
- 引渡し可能時期
- 相談
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社ＧＭアソシエ
- 取引条件の有効期限
- 2026年09月27日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- フローリング
- エレベーター
- 駐輪場
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- オープンキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインシューズクロゼット
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 南向き
- 角部屋
その他
- 物件番号
- 98893074
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年09月18日
- 次回更新予定日
- 2026年09月27日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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スーパー
ピュアークック東雲店
69ｍ（1分）
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公園
東雲第二公園
118ｍ（2分）
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ファーストフード
ケンタッキーフライドチキン 広島東雲店
205ｍ（3分）
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ドラッグストア
ココカラファイン 東雲店
291ｍ（4分）
-
スーパー
フレスタ東雲店
424ｍ（6分）
-
中学校
広島市立段原中学校
788ｍ（10分）
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銀行
広島銀行東雲支店
820ｍ（11分）
-
小学校
広島市立比治山小学校
1013ｍ（13分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
