中古マンション
アルファステイツ市駅西
価格2,580万円
外観 重厚感のあるブラウンの外壁タイルと清潔感のあるエントランスまわりが整った13階建てです。
セールスポイント
土橋駅徒歩3分・松山市駅徒歩7分。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。年間賃料収入144万円（敷地外月極P込）、表面利回り約5.5％。11階南東角住戸、専有面積70.14平米の2LDKです。
●伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩3分・松山市駅徒歩7分
●年間賃料収入144万円・表面利回り約5.5％
●現在賃貸中
●11階南東向き角住戸につき通風と採光を確保
●専有面積70.14平米・LDK18帖以上の2LDK
●総戸数108戸・日勤管理・オートロック完備
●セブンイレブン徒歩2分・フジ藤原店徒歩7分
基本情報
情報更新日：2026年11月09日 次回更新予定日：2026年11月23日
- 物件価格
- 2,580万円
- 管理費
- 3,300円
- 利回り
- 表面5.50%
- 修繕積立金
- 13,300円
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
-
2LDK
洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/LDK 19.8帖
- 向き
- 南東
- 専有面積
- 70.14㎡
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 近隣商業
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 都市計画
- 市街化区域
- 所在階 / 階建て
- 11階 / 13階建
- 管理方式 / 管理人
- 管理会社に全部委託 / 日勤
- 取引態様
- 専任媒介
- 築年月
- 2010年4月(築16年)
- 引渡し可能時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年11月23日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- アルコーブ
- ガスコンロ
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- ウォークインクロゼット
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 角部屋
その他
- 物件番号
- 108966511
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年11月09日
- 次回更新予定日
- 2026年11月23日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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コンビニエンスストア
セブン‐イレブン 松山土橋町店
152ｍ（2分）
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郵便局
松山土橋郵便局
174ｍ（3分）
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駅
土橋
177ｍ（3分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 松山土橋町店
269ｍ（4分）
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高校
済美高等学校
286ｍ（4分）
-
ドラッグストア
くすりのレデイ 藤原店
403ｍ（6分）
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クリニック
千舟町クリニック
417ｍ（6分）
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小学校
松山市立 雄郡小学校
418ｍ（6分）
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家電製品
ケーズデンキ 松山藤原店
419ｍ（6分）
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スーパー
フジ 藤原店
554ｍ（7分）
-
その他
松山総合コミュニティセンター
584ｍ（8分）
-
駅
松山市
587ｍ（8分）
-
整形外科
喜多岡整形外科クリニック
612ｍ（8分）
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高校
愛媛県立 松山工業高等学校
628ｍ（8分）
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銀行
愛媛銀行 雄郡支店
678ｍ（9分）
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デパート
いよてつ高島屋
693ｍ（9分）
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その他
太陽市
714ｍ（9分）
-
高校
愛媛県立 松山南高等学校
768ｍ（10分）
-
郵便局
松山小栗町郵便局
871ｍ（11分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 松山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
四国地区不動産公正取引協議会
089-986-8484
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
