中古マンション
サニーハイム舟入
価格2,898万円
居間・リビング 上階からの生活音がない最上階。南向きバルコニーへと視線の抜けがあり、陽当たり通風良好で快適な環境です
セールスポイント
2026年7月室内リフォーム済、14階最上階のリバーサイド物件。
舟入町駅徒歩3分の利便性と、天満川を望む眺望が両立。
全室エアコン設置可、近隣駐車場承継可、3LDK変更も相談可能な柔軟性のお高い住まいです。
2026年7月末室内リフォーム完了！ただいまホームステージング実施中です！
【リフォーム内容】
システムキッチン・ユニットバス・洗⾯化粧台・トイレ・シューズボックス・全室建具新規交換、フローリング・クロス全室張替・CF・FT張替、ハウスクリーニング等
先行配管工事により全室エアコン設置可能
● 14階建の最上階。眼下に天満川を望むリバーサイドのパノラマ眺望です
● 広電江波線「舟入町」駅まで徒歩3分。広島市街地へのアクセスも良好です
● 家事効率に配慮された食洗機付の対面式システムキッチンの2LDKです
● 南向きLDKはひろびろ約19.7帖！陽当たり・通風良好です
● 駐車場は、近隣の月額駐車場を承継可能です（月額21000円/台）
● 神崎小学校まで徒歩4分、舟入第一公園まで徒歩1分とファミリーが暮らしやすい環境です
●大切なペットと暮らせます（細則あり）
基本情報
情報更新日：2026年09月07日 次回更新予定日：2026年09月21日
- 物件価格
- 2,898万円
- 管理費
- 5,900円
- 修繕積立金
- 10,200円
- 間取り / 詳細
-
2LDK
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 64.39㎡(19.47坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- 8.68㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 14階 / 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1986年11月(築39年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空無/-
- 諸費用
- -
- 駐車場備考
- 近隣の月額駐車場確保済：21000円/月（承継可能）
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 124戸
- 引渡し可能時期
- 即時
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 取引条件の有効期限
- 2026年09月21日
- リフォーム
- 2026年7月完了
水回り設備：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：シューズボックス等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納豊富
- オートロック
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
- 最上階
- 南向き
- 南道路
その他
- 物件番号
- 104425459
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年09月07日
- 次回更新予定日
- 2026年09月21日
- 備考
- 近隣の月額駐車場確保済：21000円/月（承継可能）
間取りは3LDKにも変更可能（費用要相談）
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
公園
舟入第一公園
50ｍ（1分）
-
郵便局
広島舟入町郵便局
189ｍ（3分）
-
駅
広島電鉄江波線「舟入町」駅
240ｍ（3分）
-
総合病院
シムラ病院
328ｍ（5分）
-
中学校
江波中学校
1988ｍ（25分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日