中古一戸建
美鈴が丘東1丁目 戸建
価格2,480万円
外観 土地面積約65坪！両面道路で風通しのよい立地。静かな環境で落ち着いて暮らせるゆとりのお住まいです。
セールスポイント
閑静な街並みの65坪超の広い敷地と収納に便利な納戸付3LDK。
美鈴モールやフレスタまで徒歩圏内で買い物も便利。
ご家族でゆったりと過ごせる住環境が整っています。
● 65坪超の広い土地が魅力で、家庭菜園なども楽しめるゆとりがあります
● 前面道路は幅員6mの公道となっており、お車の出し入れもスムーズです
● 建物面積32坪超の広々とした空間で、家族それぞれの時間も大切にできます
● 3LDKに納戸を備えた間取りは、荷物の多いファミリー世帯にぴったりです
● 収納を重視した実用性の高い間取りで、お部屋をすっきり片付けられます
● 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境で、お子様との生活も安心です
● 毎日の通勤・通学に便利なバス停まで徒歩5分です
● 周辺は公園も点在し、自然の潤いを感じながら健やかに暮らせる環境です
基本情報
情報更新日：2026年07月18日 次回更新予定日：2026年08月01日
- 物件価格
- 2,480万円
- 間取り / 詳細
-
3LDK＋S(納戸)
- 向き
- -
- 建物面積（坪数）
- 107.64㎡（32.56坪）
- 土地面積（坪数）
- 218.05㎡(65.95坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 50% / 100%
- 築年月
- 1980年3月(築46年)
- 駐車場 / 月額料金
- 有/-
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 傾斜地部分面積
- -
- 構造
- 木造 / 2階建
- 私道負担
- -
- 路地状敷地
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 二方(北東 公道 幅員 6.0m 間口 11.7m)(南西 公道 幅員 16.0m 間口 15.0m)
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 高台
- 都市計画
- 市街化区域
- その他の法令上の制限
- 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/日影制限有/居住誘導区域
- 現況
- 空家
- 取引態様
- 一般媒介
- 取引条件の有効期限
- 2026年08月01日
- 引渡し可能時期
- 即時
- 施工会社
- -
- 高圧線下面積
- -
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 眺望良好
- フローリング
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 二重サッシ
- 電気有
- 照明器具付き
- IHクッキングヒーター
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- エアコン
- TVモニタ付インターホン
その他
- 物件番号
- 104918586
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年07月18日
- 次回更新予定日
- 2026年08月01日
- 備考
- 土地権利：所有権。登記簿地目：宅地。第一種低層住居専用地域、建ぺい率50％、容積率100％。北東側公道（幅員6m）に接面。現状有姿でのお引渡しとなります。
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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公園
美鈴が丘東第一公園
312ｍ（4分）
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警察
佐伯警察署 美鈴が丘駐在所
339ｍ（5分）
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銀行
広島銀行 美鈴が丘特定出張所
434ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
セブン-イレブン 広島美鈴が丘南３丁目店
508ｍ（7分）
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郵便局
広島美鈴が丘郵便局
508ｍ（7分）
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ショッピングセンター
美鈴モール
513ｍ（7分）
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スーパー
フレスタ美鈴が丘店
606ｍ（8分）
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小学校
美鈴が丘小学校
1031ｍ（13分）
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中学校
美鈴が丘中学校
1147ｍ（15分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
