中古マンション
コンツェルトパーク祇園駅前弐番館
価格3,690万円
外観 JR可部線「下祗園」駅徒歩2分、「下祗園」バス停徒歩1分と交通の利便性のよい立地です！
セールスポイント
◇ペット飼育可◇4LDK角部屋のリフォーム物件◇JR下祗園駅歩2分
●大切なペットと暮らすことができます！
●リフォーム物件です！（2026年9月上旬工事完了予定）
（システムキッチン・ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付)・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、フローリング・クロス・フロアタイル新規張替、ハウスクリーニング）
●JR可部線「下祗園」駅徒歩2分、「下祗園」バス停徒歩1分と交通の利便性のよい立地です！
●南東向き3階角住戸のお部屋は陽当たり良好です！
●イオンモール広島祇園徒歩8分、フレスタ祇園店徒歩3分、ゆめテラス祇園徒歩5分、セブンイレブン広島祇園1丁目店徒歩1分と日常のお買い物に便利な住環境です！
●設備のアフターサービス保障が付いています！
基本情報
情報更新日：2026年08月29日 次回更新予定日：2026年09月12日
- 物件価格
- 3,690万円
- 管理費
- 7,600円
- 修繕積立金
- 12,000円
- 間取り / 詳細
-
4LDK
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 80.43㎡(24.32坪)
- 向き
- 南東
- バルコニー面積
- 11.64㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 3階 / 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1998年7月(築28年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/8,000円 (税込)
- 諸費用
- 団地修繕積立金：7340円
- 駐車場備考
- 引継可
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- -
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 34戸
- 引渡し可能時期
- 即時
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- ㈱善管
- 取引条件の有効期限
- 2026年09月12日
- リフォーム
- 2026年9月完了予定
水回り設備：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- 陽当り良好
- リフォーム済
- フローリング
- エレベーター
- 駐輪場
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 収納豊富
- オートロック
- 角部屋
その他
- 物件番号
- 107003998
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月29日
- 次回更新予定日
- 2026年09月12日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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スーパー
フレスタ祇園店
238ｍ（3分）
-
スーパー
ゆめテラス祇園
370ｍ（5分）
-
小学校
広島市立祇園小学校
480ｍ（6分）
-
スーパー
イオンモール広島祇園
600ｍ（8分）
-
中学校
広島市立祇園中学校
1230ｍ（16分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日