売地
古江東町（A） 土地
価格2,180万円
土地図 南西向きで陽当たり良好です。約46坪の敷地は駐車場やお庭も十分確保できる広さがあります。
セールスポイント
広電古江駅、広電高須駅の利用が可能です。
古田小学校まで徒歩9分、古田中学校まで徒歩15分、子育て世代に優しい閑静な住宅地です。
建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
敷地は約46坪あり、2～3台の駐車が可能です。（車種に制限あり）
南東向きにひな壇のため、陽当たり風通し良好です。
●広電宮島線「古江」駅徒歩9分、2駅利用可能な通勤に便利な立地です。
●古田小学校まで徒歩9分（約677m）、通学も安心の環境です。
●敷地は並列2台で2～3台の駐車が可能、来客時も慌てず対応できます。
基本情報
情報更新日：2026年07月09日 次回更新予定日：2026年07月23日
- 価格
- 2,180万円
- 土地面積（坪数）
- 154.89㎡(46.85坪)
- 坪単価
- 46.53万円/坪
- 私道負担
- -
- セットバック
- 要 7.26㎡
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 160%
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ひな段
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 接道状況
- 一方(南西 公道 幅員 2.0m 間口 7.5m)
- 国土法届出要否
- 不要
- その他の法令上の制限
- 宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有/土砂災害警戒区域、景観計画一般区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域（一般地域型）
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 更地
- 引渡し条件
- 現況渡
- 引渡し可能時期
- 即時
- 取引条件の有効期限
- 2026年07月23日
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
その他
- 物件番号
- 104668125
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年07月09日
- 次回更新予定日
- 2026年07月23日
- 備考
- 広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩9分
広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩12分
広島市立古田小学校 徒歩9分（約677m）
広島市立古田中学校 徒歩15分（約1161m）
古江東公園 徒歩3分（約176m）
セブンイレブン高須2丁目店 徒歩7分（約522m）
アバンセ古江店 徒歩9分（約696m）
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
公園
古江東公園
155ｍ（2分）
-
公園
古江上公園
485ｍ（7分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 高須2丁目店
508ｍ（7分）
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幼稚園
古田幼稚園
513ｍ（7分）
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内科
永田クリニック
553ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 古江西店
559ｍ（7分）
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郵便局
広島古江郵便局
578ｍ（8分）
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総合病院
有廣小児科内科医院
590ｍ（8分）
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保育園
古田保育園
640ｍ（8分）
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駅
古江駅
645ｍ（9分）
-
小学校
広島市立古田小学校
691ｍ（9分）
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スーパー
アバンセ古江店
729ｍ（10分）
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幼稚園
めぐみ幼稚園
995ｍ（13分）
-
中学校
広島市立古田中学校
1152ｍ（15分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
