新築一戸建
古江東町（B） 新築一戸建て
価格4,780万円
外観 対象不動産までの道路は北側へ通り抜けができないため、交通量が少なく、安心な住環境になっています。
セールスポイント
2026年5月完成予定の新築。広電宮島線「古江」駅まで徒歩8分の好立地です。
無垢材を使用した温もりある住空間。LDKは18帖以上の広さを確保しています。
広島市立古田小学校まで徒歩9分（約677m）。子育て世代に優しい閑静な住宅街です。
オール電化採用、並列2台を含む最大4台の駐車スペースなど、機能性も兼備。
ウォークインクローゼットやパントリーなど、生活動線に配慮した充実の収納力です。
●広電宮島線「古江」駅徒歩8分。2駅利用可能な通勤に便利な立地
●古田小学校まで徒歩9分（約677m）。通学も安心の環境です
●無垢材を贅沢に使用した、木の温もりに包まれる18帖超のLDK
●オール電化仕様で光熱費の管理もしやすく、環境にも配慮
●WICやパントリー、SICなど、適材適所の収納で室内スッキリ
●並列2台を含む最大4台の駐車が可能。来客時も慌てず対応
●24時間換気システムや複層ガラスを採用し、年中快適な住空間
基本情報
情報更新日：2026年06月06日 次回更新予定日：2026年06月20日
- 物件価格
- 4,780万円
- 間取り / 詳細
-
4LDK＋S(納戸)
- 向き
- -
- 建物面積（坪数）
- 114.27㎡（34.56坪）
- 土地面積（坪数）
- 179.02㎡(54.15坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 160%
- 築年月
- 2026年5月(新築)
- 駐車場 / 月額料金
- 有/-
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 傾斜地部分面積
- -
- 構造
- 木造 / 2階建
- 私道負担
- -
- 路地状敷地
- -
- 用途地域
- 第一種住居/第二種中高層住居専用
- セットバック
- 済 7.34㎡
- 接道状況
- 一方(南西 公道 幅員 2.2m 間口 7.9m)
- 地目 / 地勢
- 宅地 / ひな段
- 都市計画
- 市街化区域
- その他の法令上の制限
- 宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有/土砂災害警戒区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画一般区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域（一般地域型）
- 現況
- 完成済み
- 取引態様
- 一般媒介
- 取引条件の有効期限
- 2026年06月20日
- 引渡し可能時期
- 相談
- 施工会社
- -
- 高圧線下面積
- -
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- 24時間換気システム
- 電気有
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
その他
- 物件番号
- 104284965
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年06月06日
- 次回更新予定日
- 2026年06月20日
- 備考
- 広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩8分
広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩12分
広島市立古田小学校 徒歩9分（約677m）
広島市立古田中学校 徒歩15分（約1161m）
古江東公園 徒歩3分（約176m）
セブンイレブン高須2丁目店 徒歩7分（約522m）
アバンセ古江店 徒歩9分（約696m）
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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公園
古江東公園
176ｍ（3分）
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幼稚園
古田幼稚園
492ｍ（7分）
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公園
古江上公園
494ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 高須2丁目店
522ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 古江西店
539ｍ（7分）
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郵便局
広島古江郵便局
558ｍ（7分）
-
保育園
古田保育園
615ｍ（8分）
-
駅
古江駅
625ｍ（8分）
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銀行
もみじ銀行古江支店
664ｍ（9分）
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小学校
広島市立古田小学校
677ｍ（9分）
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スーパー
アバンセ古江店
696ｍ（9分）
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ドラッグストア
ウォンツ 庚午店
959ｍ（12分）
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中学校
広島市立古田中学校
1161ｍ（15分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日