中古マンション
ダイヤガーデン江波
価格2,299万円
外観 ＼只今リフォーム中／水回り設備新品交換、床張り替えのリフォーム物件！2026年6月末頃完了予定です！
セールスポイント
2026年6月室内リフォーム完了予定！
江波小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心です。南東向きリビングで陽当たり良好。
専有面積77平米超のゆとりある3LDKで、スーパーや病院も徒歩圏内に揃います。
● 2026年6月下旬に室内リフォーム完了予定です
● 水回り設備や建具を新調し、機能的な設備で新生活を快適スタート
● 江波小学校まで約204m、通学路が短く低学年のお子様も安心
● 南東向きのリビングとバルコニーは、陽当たり・通風ともに良好
● 専有面積77.43平米、全居室に収納を備えた機能的な3LDK
● 家族との会話が弾む対面式キッチンや浴室乾燥機など設備も充実
● 広島電鉄江波線「江波」駅まで平坦な道のりでアクセスできます
● 敷地内に平面駐車場あり、お車の出し入れもスムーズです
基本情報
情報更新日：2026年06月11日 次回更新予定日：2026年06月25日
- 物件価格
- 2,299万円
- 管理費
- 4,400円
- 修繕積立金
- 13,200円
- 間取り / 詳細
-
3LDK
洋室 15.9帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 77.43㎡(23.42坪)
- 向き
- 南東
- バルコニー面積
- 5.16㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
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- 所在階 / 階建て
- 3階 / 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1992年9月(築33年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/7,000円 (税込)
- 諸費用
- 駐車場：7000円
- 駐車場備考
- 専用使用権付駐車場です。
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 33戸
- 引渡し可能時期
- 2026年6月下旬
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- ㈱穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年06月25日
- リフォーム
- 2026年6月完了予定
水回り設備：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：建具の交換、給湯器の交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- ガスコンロ
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 宅配ボックス
その他
- 物件番号
- 103860549
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年06月11日
- 次回更新予定日
- 2026年06月25日
- 備考
- 駐車場：空有 1台7,000円（※空き状況は要確認）、引渡時期：2026年6月下旬以降。リフォーム内容：キッチン・浴室・トイレ・洗面台・コンロ・建具・給湯器交換、床・網戸張替、ハウスクリーニング等。
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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信用金庫
広島市信用組合
73ｍ（1分）
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そば・うどん
陽気
80ｍ（1分）
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郵便局
広島江波栄町郵便局
107ｍ（2分）
-
内科
小川医院
113ｍ（2分）
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小学校
広島市立江波小学校
204ｍ（3分）
-
スーパー
スパーク江波店
213ｍ（3分）
-
コンビニエンスストア
セブン-イレブン広島江波南3丁目店
246ｍ（4分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日