新築一戸建
岡山市中区国富二丁目 戸建 2号棟
価格4,490万円
外観パース 2026年9月完成予定です。
セールスポイント
岡山市中区国富二丁目エリアの新築戸建です。LDKは約19.0帖、玄関には土間収納があり、収納豊富な間取りです。敷地面積約48坪、建物面積約35坪あります。太陽光パネル搭載、ガス乾燥機完備しています。駐車スペースも2台分あります。南向きのため、日当たりも良好な物件です。LDKは約19.0帖、横にある和室と一体と使用すれば、開放感がある間取りとなっています。
・敷地面積：159.31㎡、建物面積：116.37㎡の4LDKです。
・土間収納があり、収納豊富な間取りです。
・対面式のオープンキッチンで開放感があります。
・駐車スペースは2台分あります。
・システムキッチン、ガス乾燥機付、食器洗浄乾燥機付、シャワー付き洗面化粧台、TVモニター付インターフォン、浴室暖房乾燥機付の住宅です。
・天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩14分、ファミリーマート岡山国富店まで徒歩7分、岡山東郵便局まで徒歩8分、三勲小学校まで徒歩15分、操山中学校まで徒歩5分です。
基本情報
情報更新日：2026年07月27日 次回更新予定日：2026年08月10日
- 物件価格
- 4,490万円
- 間取り / 詳細
-
4LDK
- 向き
- 南
- 建物面積（坪数）
- 116.37㎡（35.20坪）
- 土地面積（坪数）
- 159.31㎡(48.19坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 50% / 100%
- 築年月
- 2026年9月(予定)
- 駐車場 / 月額料金
- 有/-
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 傾斜地部分面積
- -
- 構造
- 木造 / 2階建
- 私道負担
-
あり/面積：25.61㎡
私道負担割合：-/-
- 路地状敷地
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- セットバック
- 要 25.61㎡
- 接道状況
- 角地(北 公道 幅員 4.1m)(東 公道 幅員 2.9m)
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- その他の法令上の制限
- 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別地区
- 現況
- 未完成
- 取引態様
- 仲介
- 取引条件の有効期限
- 2026年08月10日
- 引渡し可能時期
- 2026年10月下旬
- 施工会社
- -
- 高圧線下面積
- -
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オープンキッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 南向き
その他
- 物件番号
- 105856235
- 建築確認番号
- 第R08SHC107094号
- 情報更新日
- 2026年07月27日
- 次回更新予定日
- 2026年08月10日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 岡山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
086-803-5567
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日