中古マンション
アルファステイツみなと公園
価格3,150万円
外観
セールスポイント
10階東南角部屋2SLDK「福山みなと公園」目の前のマンションです！！「陽当り」・「眺望」・「通風」全て良好！！穏やかな空間に包まれた周辺環境と室内の住空間を、是非現地にてご体感ください！！
□ ゆとりある92.33㎡の角部屋2SLDK。開放感と採光に恵まれた住まいです。
□ バルコニーからの眺望が魅力。ぜひ現地でその眺めをご体感ください。
□ 家族が集うLDKは22帖の広々空間。南面から降り注ぐ陽光が心地よいリビングです。
□ リビングに隣接した和室(サービスルーム)は、客間や寝室のほか、家事室・お子様のプレイルームなど多目的に活用できます。
□ 浴室に窓があり、自然換気ができるため湿気がこもりにくく、清潔な空間を保ちやすいです。
□ 動線を考えた広々サニタリーには2面ボウルを設置。忙しい朝もスムーズに身支度ができます。
□ 毎日のお買物はポートプラザまで徒歩6分。生活利便施設が徒歩圏内に揃い、快適なマンションライフをお過ごしいただけます。
□交通量の多い大通りに面していないため、小さなお子様でも安心。車両による騒音も気になりません。
□ ペット飼育可。大切なご家族とともに新しい暮らしを始めてみませんか。
□ 現在空室につき、いつでもご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。
基本情報
情報更新日：2026年07月16日 次回更新予定日：2026年07月30日
- 物件価格
- 3,150万円
- 管理費
- 8,000円
- 修繕積立金
- 12,500円
- 間取り / 詳細
-
2LDK＋S(納戸)
LDK 22.0帖 1室/S 5.1帖 1室/洋室 7.1帖 1室/洋室 6.1帖 1室
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 92.33㎡(27.92坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- 26.86㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 10階 / 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2009年4月(築17年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/2,000円 (非課税)
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 96戸
- 引渡し可能時期
- 相談
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年07月30日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- バリアフリー
- 眺望良好
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- ２面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 浴室１坪以上
- 宅配ボックス
- エアコン2台
- 南向き
- 角部屋
その他
- 物件番号
- 105032766
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年07月16日
- 次回更新予定日
- 2026年07月30日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
公園
福山みなと公園
128ｍ（2分）
-
コンビニエンスストア
ローソン 福山港町店
302ｍ（4分）
-
外科
福山記念病院
399ｍ（5分）
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スーパー
天満屋ハピータウン ポートプラザ店
427ｍ（6分）
-
家電製品
ケーズデンキ 福山店
605ｍ（8分）
-
小学校
福山市立旭小学校
1194ｍ（15分）
-
中学校
福山市立東中学校
1255ｍ（16分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 福山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
084-973-8770
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日