岡山県内の中古不動産の市況について
岡山県内の中古不動産の市況について
前年比で戸建は件数増・価格上昇
マンションは件数増・価格下落
○中古戸建住宅
成約件数は71件で前年比プラス22.4％の大幅増となり、11ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は 1,557 万円で前年比プラス 0.2％と、ほぼ横ばいながら4ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は 216.3㎡と前年比で 5.8％拡大し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。建物面積は113.8㎡と前年比で 6.0％拡大し、5月に続いて前年同月を上回った。
○中古マンション
成約件数は49件で前年比マイナス40.0％の大幅増となり、5月に続いて前年同月を上回った。平均成約㎡単価は27.6万円と前年比で9.1％下落し、6ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は1,918万円で前年比マイナス13.4％の2ケタ下落となり、7ヶ月ぶりに前年同月を下回った。専有面積は69.3㎡と前年比で4.5％縮小し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
岡山市内の中古マンション市場ですが、取引件数は増加しましたが、お部屋のコンパクト化や取引価格の低下が見受けられました。新築マンションは勿論、買取再販業者によるリフォーム済物件が引き続き供給されており、弊社では頻繁に、購入を希望されている方からのお問い合わせがございます。将来的にご売却を予定されている方は、一度現在の資産価値の把握のためにも、査定をお勧めします。
無料査定も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
