【12月度】岡山店 市況レポート
岡山県 不動産市況レポート
前年比で戸建は件数増・価格上昇、マンションは件数減・価格上昇
○中古戸建住宅
成約件数は86件で前年比プラス33.9％の大幅増となり、23年8月から15ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は1,726万円で前年比プラス13.6％の2ケタ上昇となり、3ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は214.1㎡で前年比プラス0.9％と、ほぼ横ばいながら5ヶ月連続で前年同月を上回った。建物面積は116.6㎡と前年比で3.1％拡大し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。
○中古マンション
成約件数は40件と前年比で4.8％減少し、6ヶ月ぶりに前年同月を下回った。平均成約㎡単価は30.2万円と前年比で3.2％上昇し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は2,254万円と前年比で7.3％上昇し、9月に続いて前年同月を上回った。専有面積は74.7㎡と前年比で4.0％拡大し、3ヶ月連続で前年同月を上回った。
〇総括
岡山市内中心部では、新築マンションの建設予定が多数あり、依然としてマンション人気が継続しています。
中古マンションについても利便性が良く、需要に適した物件は、変わらず高値で取引されています。また、フルリフォーム済の中古マンションの供給も続いている状況です。
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