【2月度】福岡店　市況レポート

福岡県不動産市況レポート

 2025年2月　福岡県の中古住宅成約状況

ここでは、「西日本レインズ」のサマリーレポートを参考にレポートをまとめました。

前年比で戸建・マンションとも件数増・価格下落

○中古戸建住宅

成約件数は161件で前年比プラス30.8％の大幅増となり、12ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は2,190万円と前年比で1.3％下落し、24年12月に続いて前年同月を下回った。土地面積は225.8㎡で前年比プラス0.3％と、ほぼ横ばいながら24年12月に続いて前年同月を上回った。建物面積は115.2㎡で前年比マイナス0.6％と、ほぼ横ばいながら24年12月に続いて前年同月を下回った。

○中古マンション

成約件数は303件と前年比で5.2％増加し、23年8月から18ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約㎡単価は37.4万円で前年比マイナス0.9％と、ほぼ横ばいながら20年11月以来51ヶ月ぶりに前年同月を下回った。成約価格は2,469万円で前年比プラス0.1％と、ほぼ横ばいとなった。

専有面積は66.0㎡で前年比プラス0.9％と、ほぼ横ばいながら7ヶ月ぶりに前年同月を上回った。