【3月度】岡山店 市況レポート
岡山県 不動産市況レポート
前年比で引き続き戸建・マンションともに件数増・価格上昇
○中古戸建住宅
成約件数は74件で前年比プラス24.0％の大幅増となり、23年8月から18ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は1,497万円と前年比で1.4％上昇し、6ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は210.5㎡で前年比マイナス0.6％と、ほぼ横ばいながら8ヶ月ぶりに前年同月を下回った。建物面積は112.1㎡と前年比で2.5％縮小し、9ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
○中古マンション
成約件数は43件で前年比プラス38.7％の大幅増となり、3ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約㎡単価は30.8万円と前年比で1.6％上昇し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は2,182万円と前年比で1.7％上昇し、5ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は71.0㎡で前年比マイナス0.1％と、ほぼ横ばいながら6ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
〇総括
上記グラフから、中古戸建、中古マンションの成約件数・成約価格ともに前年比で上昇中のため、売却に適した市況だと伺い知れます。
将来的にご売却を予定されている方は、一度現在の資産価値の把握のためにも、査定をお勧めいたします。
◇弊社ではマンションの他、土地・一戸建て・事業用不動産・収益不動産も扱っております◇
◇無料査定も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ◇
