岡山県の令和7年地価公示について
今回は、岡山県の公示価格、及び住宅地の変動率について調べてみました。
岡山県の令和7年地価公示の概要
価格の基準日：令和7年１月１日
住宅地の平均変動率は、0.8％と上昇し、上昇幅は前年と同じとなっている。
【３年連続の上昇】
令和4年度と令和5年度との対前年変動率をみると、住宅地で大きく上昇している地点は、
岡山北-2 岡山市北区番町1丁目10番「住居表示：番町1-9-6」 変動率：6.7%
岡山北-5 岡山市北区大元1丁目 11番105「住居表示：大元1-11-8」 変動率：6.1%
岡山中-3 岡山市中区住吉町2丁目65番 変動率：6.1％
その逆に大きく下落している地点は、
玉野-9 玉野市玉原2丁目1091番233「住居表示：玉原2-4-14」 変動率：▲2.9%
倉敷-33 倉敷市下津井1丁目420番「下津井1-10-2」 変動率：▲2.8%
※参考：岡山県ホームページ『令和7年地価公示の概要』より抜粋
上記の通り、岡山県内においても、郊外エリアの土地価格は年々下がっており、上昇している地点と下落している地点の二極化が年々顕著になってきています。今後についても、同様に価格差は開いていくことが予測されます。
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令和7年4月1日
穴吹不動産流通株式会社 岡山店
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