【9月度】福岡店　市況レポート

福岡県不動産市況レポート

 2025年9月　福岡県の中古住宅成約状況

ここでは、「西日本レインズ」のサマリーレポートを参考にレポートをまとめました。

前年比で戸建は件数減・価格上昇、マンションは件数減・㎡単価上昇続く

 ○中古戸建住宅 

成約件数は 150 件で前年比マイナス 5.5％と、24 年 1 月以来 19 ヶ月ぶりに減少した。平均成約価格は 2,337 万円で前年比プラス 9.7％と、5 ヶ月連続で上昇した。土地面積は 221.9 ㎡で前年比マイナス 3.3％ と、7 ヶ月連続で縮小した。建物面積は 114.9 ㎡で前年比マイナス 0.3％と、ほぼ横ばいながら 9 ヶ月連 続で縮小した。

 ○中古マンション 

成約件数は 296 件で前年比マイナス 7.4％と、2 ヶ月連続で減少した。平均成約㎡単価は 41.3 万円で前年 比プラス 8.1％、成約価格は 2,789 万円で前年比プラス 12.6％と、双方とも 5 ヶ月連続で上昇した。専有 面積は 67.5 ㎡で前年比プラス 4.1％と、3 ヶ月連続で拡大した。