【10月度】岡山店 市況レポート
「令和7年10月 岡山県の中古住宅成約状況」
（資料出所：西日本レインズ 令和7年10月10日公表）
前年比で＜戸建は件数減・価格下落＞
＜マンションは件数減・㎡単価上昇続く＞
◆中古戸建住宅◆
成約件数は 73 件で前年比マイナス 9.5％と、23 年 7 月以来 25 ヶ月ぶりに減少した。平均成約価格は
1,475 万円で前年比マイナス 10.1％と、5 ヶ月ぶりに下落した。土地面積は 211.2 ㎡で前年比マイナス
1.8％と、2 ヶ月連続で縮小した。建物面積は 113.2 ㎡で前年比マイナス 2.7％と、4 ヶ月連続で縮小した。
◆中古マンション◆
成約件数は 40 件で前年比マイナス 14.3％と、3 ヶ月連続で減少した。平均成約㎡単価は 32.5 万円で前年
比プラス 14.3％、成約価格は 2,396 万円で前年比プラス 15.2％と、双方とも 4 ヶ月連続で上昇した。専
有面積は 73.9 ㎡で前年比プラス 1.2％と、5 ヶ月連続で拡大した。
