不動産の売買、有効活用は、
あなぶき不動産流通にお任せください
「中古再生事業」は、当社が直接不動産を買い受け、
リフォームや解体、造成など手を加えて再生します。
私たちの使命は、永く安心して快適に
暮らすことができる住まいの創造です。
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01 物件調査・ヒアリング
ご所有物件について、法務局・市役所・水道・ガス等のライフラインの調査を行います。
調査に関わる費用は、当社が負担します。
室内の状態やご売却の計画など、打ち合わせを行います。
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02 価格査定
市場の状況・物件調査結果を加味して買取可能価格の目安をご提案します。
（物件特性など条件によっては買い受けできない場合があります。）
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03 売買契約
当社の買取提案価格をご了承いただけましたら、その他の条件を調整のうえ、売買契約を締結します。
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04 引渡し
当社から残代金を受け取り、登記申請、物件の引渡しを行います。これで取引は終了です。
買取の場合
- 早く、確実に売却(換金)したい
- 住み替え先が決まっており、期限がある
- 室内の状態が悪く売却の初期投資が多額になる
- 売却後のトラブル（契約不適合責任）を避けたい・面倒なことはしたくない
- 遠方に住んでおり売却期間中の維持管理が難しい
- 周囲の方に知られることは避けたい
当社にて不要な荷物撤去も含めて買取をいたします。取引がスムーズな 「買取」で進め、換金された資金を相続人で分けることも方法の一つです。
(ご売却には相続人全員の同意が必要です。)
金融機関にもよりますが、基本的に二重の借り入れは難しい場合が殆どです。
「買取」で売却価格を決定し、確実な住み替えを進めることも方法の一つです。
まずは不動産のプロにご相談ください。解体すると建物は元に戻ってきません。後悔しない選択をするためにも一度現地を確認し、
最適な運用方法をご提案させていただきます。
基本的な仲介契約の場合、物件の引渡し後3ヶ月間、売主様は契約時に発見していなかった雨漏りや白蟻の被害・給排水管の故障などについて責任を負うことになります。
当社にて購入させていただく場合、建物本体や設備の故障 ・ 不具合などの責任を免責いたします(ただし告知されていない心理的瑕疵は除きます)
仲介・買取のメリットや
デメリットを確認し、
お客様に合った売却方法を
ご選択いただくことが
ご大切です
- 売れなかったらどうしよう。でもなるべく高く売却したい。
- 仲介・買取どちらも取扱いできる当社ならではのご提案、“買取保証付仲介制度” もお勧めです。当社スタッフまでお気軽にご相談ください。
土地・収益マンションなど、
様々な”再生実績”があります。
