新築マンション
アルファガーデン岡山城下
価格9,000万円
- 間取り
-
2LDK
- 築年月
- 2028年3月(予定)
- 専有面積
- 100.71㎡
- 向き
- 南西
- 交通
-
岡山電気軌道東山本線「城下」駅 徒歩1分
岡山電気軌道清輝橋線「柳川」駅 徒歩6分
岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅 徒歩6分
外観パース
セールスポイント
天神地区複合再開発事業の中核アルファガーデン岡山城下です。桃太郎大通りに面した建物の1・2階部分を吹き抜けのオープンスペースとして広場を配置。観光サービス拠点や、複数の店舗スペースと郵便局等の業務空間を設ける等回遊性を高める歩行空間を整備し、地域の賑わいを創出します。住戸フロアは3階以上とし、1階から専用のエレベーターでアプローチできます。
・完全歩車分離設計(敷地内へのご入居者と車の動線を分離。業務スペースへの人の動線も分離しています。)
・駐車場84台分確保(スマホで入出庫の予約が可能。予約順に案内が予約ができるため、利用者間での調整が不要です。)
・駐輪場は4階に配置(1階の自転車エレベーターで4階駐輪場へ直接アプローチが可能です。)
・防災備品倉庫があります。(災害の時、もしもの際に、皆様に安心していただけるよう防災備品倉庫を設置しています。)
・宅配ボックスがあります。(不在時でも宅配物の受け取りが可能です。Tebraキーによりハンズフリーで操作できます。)
・24時間体制の防犯システムです。
・エコ使用のLEDライト使用です。
・複層ガラスのため、熱の侵入や放出を大幅に抑えることができます。冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
・岡山シンフォニーホール徒歩2分、岡山中央郵便局まで徒歩9分、中国銀行本店営業部まで6分、三菱UFJ銀行岡山支店まで徒歩9分、森のマルシェ柳川店まで徒歩5分、石山公園まで徒歩4分
基本情報
情報更新日：2026年07月13日 次回更新予定日：2026年07月27日
- 物件価格
- 9,000万円
- 管理費
- 27,300円
- 修繕積立金
- 7,900円
- 間取り / 詳細
-
2LDK
- 修繕積立基金
- 474,000円
- 専有面積（坪数）
- 100.71㎡(30.46坪)
- 向き
- 南西
- バルコニー面積
- 41.32㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 6階 / 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート)
- 築年月
- 2028年3月(予定)
- 種別
- 新築マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/25,000円 (非課税)
- 諸費用
-
災害積立金：300円
災害積立基金：1万円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 未完成
- 棟総戸数
- -
- 引渡し可能時期
- 2028年5月中旬
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年07月27日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- ２面バルコニー
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オープンキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
- 角部屋
その他
- 物件番号
- 105528508
- 建築確認番号
- 第ERI-24011920号
- 情報更新日
- 2026年07月13日
- 次回更新予定日
- 2026年07月27日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 岡山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
086-803-5567
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日