新築マンション
アルファスマート久米
価格3,280万円
外観 外観パースです
セールスポイント
専有面積69.52㎡の3LDK。南向き・両面採光の明るい住空間です。バルコニーは9.45㎡のゆとりを確保し、陽当たりと風通しに恵まれています。室内には廊下と洋室の双方向から出入りできる1.8帖の大型マルチクロゼットをはじめ、各部屋に収納を設置。お部屋全体を広々とすっきりと活用できる使い勝手の良い間取りです。
専有面積69.52㎡、南向き・両面採光の明るく風通しの良い3LDKです。9.45㎡の南面バルコニーにはスロップシンクや物干金物を備え、心地よい屋外空間を確保しています。
室内は廊下と洋室の双方向からアクセスできる1.8帖の大型マルチクロゼットをはじめ、全居室に収納を配置。居住スペースをすっきりと広く使える設計です。幅2400サイズの対面キッチンや、ゆったり足を伸ばせる1416サイズの浴室乾燥機付きバスなど、日々の家事効率を高める設備も充実しています。
共用部には敷地内平面駐車場、屋根付き車寄せ、24時間ゴミ出しスペース、宅配ボックス、24時間セキュリティ体制を完備。2面接道の敷地で日々の車の出し入れもスムーズです。
実際の陽当たりや風通し、回遊動線の使いやすさをぜひ現地にてご体感ください。
基本情報
情報更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月05日
- 物件価格
- 3,280万円
- 管理費
- 11,400円
- 修繕積立金
- 4,600円
- 間取り / 詳細
-
3LDK
洋室 5.7帖/洋室 5.0帖/洋室 6.1帖/LD 11.0帖/K 3.3帖/その他 1.8帖
マルチクロゼット1.8帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 69.52㎡(21.02坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- 9.45㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2027年6月(予定)
- 種別
- 新築マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/-
- 諸費用
-
災害積立金：300円
災害積立基金：1万円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 準工業/第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 未完成
- 棟総戸数
- -
- 引渡し可能時期
- 2027年7月中旬
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年11月05日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- 外断熱工法
- ガスコンロ
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 南向き
その他
- 物件番号
- 108790177
- 建築確認番号
- 第ERI-25027784号
- 情報更新日
- 2026年10月31日
- 次回更新予定日
- 2026年11月05日
- 備考
- ※掲載写真は完成予想パースおよびイメージ図面であり、実際とは多少異なる場合があります。
※家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。
※駐車場の空き区画・契約条件の詳細については担当者までお問い合わせください。
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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ディスカウントショップ
MrMax 岡山西店
210ｍ（3分）
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郵便局
白石郵便局
210ｍ（3分）
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小学校
岡山市立御南小学校
1105ｍ（14分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 岡山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
086-803-5567
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日