新築一戸建
岡山市中区藤原西町 戸建て
価格3,980万円
外観 オシャレな外観です。
セールスポイント
家具の配置がしやすいシンプルなLDKは、家庭菜園を眺めながら心地よく過ごせる癒しの空間。取れたての野菜は勝手口からキッチンへ直行でき、調理もスムーズで家族団らんの食卓にぴったり。菜園スペースには立水栓や外部収納も完備され、作業後は玄関から水回りへすぐアクセスできる清潔な動線設計。暮らしやすさと自然との繫がりを感じられる、快適で機能的な住まいです。
・光熱費が削減できる、樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス。
・家事が楽になる食洗機付システムキッチン。
・耐震に特化した、超耐震パネル採用。震度7レベルの地震がきても倒れない、壊れない安心設計。
・来客があった際にも余裕を持って対応できる4台分の広々とした駐車スペース。
・全室LED照明、幹太くん、エアコン1台付。
・南側にはには、外部収納もあり、便利です。
・幡多小学校まで徒歩11分、竜操中学校まで徒歩18分、マルナカ高屋店まで徒歩9分、ローソン岡山藤原西町店まで徒歩3分、JR高島駅まで徒歩14分です。
基本情報
情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月13日
- 物件価格
- 3,980万円
- 間取り / 詳細
-
2LDK
- 向き
- 南
- 建物面積（坪数）
- 92.87㎡（28.09坪）
- 土地面積（坪数）
- 156.80㎡(47.43坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 築年月
- 2026年1月(新築)
- 駐車場 / 月額料金
- 有/-
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 傾斜地部分面積
- -
- 構造
- 木造 / 2階建
- 私道負担
- -
- 路地状敷地
- -
- 用途地域
- 準工業
- 接道状況
- 一方(南 公道 幅員 6.0m 間口 16.4m)
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- その他の法令上の制限
- 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別地区
- 現況
- 完成済み
- 取引態様
- 仲介
- 取引条件の有効期限
- 2026年08月13日
- 引渡し可能時期
- 即時
- 施工会社
- -
- 高圧線下面積
- -
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オープンキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エアコン
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- ディンプルキー
- 南向き
- 南道路
その他
- 物件番号
- 106459569
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月09日
- 次回更新予定日
- 2026年08月13日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 岡山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
086-803-5567
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
