【3月度】福岡店　市況レポート

福岡県不動産市況レポート

 2025年3月　福岡県の中古住宅成約状況

ここでは、「西日本レインズ」のサマリーレポートを参考にレポートをまとめました。

前年比で戸建は件数増・価格下落、マンションは件数減・価格上昇

○中古戸建住宅

成約件数は148件で前年比プラス12.4％の2ケタ増となり、13ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は2,184万円と前年比で2.4％下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。土地面積は220.5㎡と前年比で1.5％縮小し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。建物面積は113.5㎡で前年比マイナス0.4％と、ほぼ横ばいながら3ヶ月連続で前年同月を下回った。

○中古マンション

成約件数は261件で前年比マイナス13.9％の2ケタ減となり、23年7月以来19ヶ月ぶりに前年同月を下回った。平均成約㎡単価は39.1万円と前年比で1.8％上昇した。成約価格は2,666万円と前年比で3.9％上昇し、1月に続いて前年同月を上回った。専有面積は68.3㎡と前年比で2.0％縮小し、1月に続いて前年同月を上回った。