令和8年度税制改正(住宅ローン減税)
令和8年度税制改正(住宅ローン減税)
令和８年度税制改正の大綱において、住宅ローン減税の延長・拡充が盛り込まれました。
＜令和８年度税制改正のポイント＞
○適用期限を５年間延長（令和８年１月１日～令和12年12月31日に入居した場合、適用可能）。
○令和８年以降に入居する場合の措置は以下のとおり。
・省エネ性能の高い既存住宅について、借入限度額を引き上げ、子育て世帯・若者夫婦世帯への借入限度額の上乗せ措置を講じるとともに、控除期間を13年間に拡充する。
･ 床面積要件について、40㎡以上に緩和する措置を既存住宅にも適用する（ただし、合計所得金額1,000万円超の者及び子育て世帯等への上乗せ措置利用者は50㎡以上）。
･ 令和10年以降に建築確認を受ける省エネ基準適合住宅について、適用対象外とする（登記簿上の建築日付が令和10年６月30日までのものは適用対象）。
･ 令和10年以降に入居する場合、土砂災害等の災害レッドゾーン※の新築住宅は適用対象外とする（建替え・既存住宅・リフォームは適用対象）。
※災害レッドゾーン：土砂災害特別警戒区域、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域、浸水被害防止区域
災害危険区域（都市再生特別措置法に基づく勧告に従わないものとして公表の対象となった場合に限る）
※出典：国土交通省HPより引用
【まとめ】
不動産購入にあたり、多くの方が利用される住宅ローン。今回の税制改正では、中古住宅購入者への支援を拡充する方向で検討が進められており、中古住宅購入への後押しとなることが期待されています。今回行われる税制改正も踏まえて、中古住宅の購入を積極的に検討されている方もいらっしゃるかと思います。あなぶき不動産流通では、岡山市内の不動産売買の仲介、買取を行っております。岡山市内でご所有の不動産の売却、または購入を検討されている方は、お気軽に当社までお問い合わせください。
