中古マンション
ポレスター松山フォレストシティ
価格3,280万円
外観 15階建ての6階部分に位置する東南角住戸は、心地よい陽光と風が室内までしっかり届きます
セールスポイント
ペットと過ごせる、専有面積95平米超のゆとりある南東角住戸！
アイランドキッチン採用で家事動線も良好です。
土橋駅徒歩7分、スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う、子育てファミリーに嬉しい利便性と住環境が魅力の住まいです。
● 伊予鉄道「土橋」駅まで徒歩7分のフラットなアプローチ
● 専有面積95平米超、家族でゆったり過ごせる3LDKの住空間
● 朝日と南からの光が差し込む、開放感あふれる南東角住戸
● 家事動線を考慮したアイランドキッチンで、料理中も会話が弾む
● LDKは20帖以上の広さがあり、大型家具も配置しやすい設計
● 雄郡小学校まで徒歩9分、お子様の通学も安心の距離です
● 総戸数138戸の大規模物件、エレベーター2基で移動もスムーズ
● 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（細則あり）
基本情報
情報更新日：2026年08月18日 次回更新予定日：2026年09月01日
- 物件価格
- 3,280万円
- 管理費
- 13,410円
- 修繕積立金
- 14,810円
- 間取り / 詳細
-
3LDK
洋室 7.0帖/洋室 7.0帖/和室 6.4帖/LD 19.1帖/K 6.4帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 95.19㎡(28.79坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- 20.33㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 6階 / 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2010年2月(築16年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有(7台)/6,000円 (非課税)
- 諸費用
-
機械式駐車場積立金：8320円
ケーブルテレビ利用料：550円
- 駐車場備考
- 2026年7月末日現在、駐車場7台分の空きがございます。料金は月額1,500円～6,000円です。
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 居住中
- 棟総戸数
- 138戸
- 引渡し可能時期
- 相談
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 大和ライフリンク
- 取引条件の有効期限
- 2026年09月01日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 公営水道
- 公共下水
- 両面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 駐車2台可
- IHクッキングヒーター
- 対面式キッチン
- スロップシンク
- オートロック
- 南向き
- 角部屋
- 南道路
その他
- 物件番号
- 106295289
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月18日
- 次回更新予定日
- 2026年09月01日
- 備考
- ぺット飼育の際は管理規約による制限等がございます。
現況：居住中
引渡時期：相談※
※原則2027年4月以降引渡し可能ですが、詳細は事前にご相談ください。
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
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銀行
愛媛銀行 雄郡支店
427ｍ（6分）
-
スーパー
フジ 藤原店
496ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 松山小栗六丁目店
509ｍ（7分）
-
小学校
松山市立 雄郡小学校
684ｍ（9分）
-
家電製品
ケーズデンキ 松山藤原店
686ｍ（9分）
-
スーパー
業務スーパー 松山和泉店
720ｍ（9分）
-
中学校
松山市立 雄新中学校
845ｍ（11分）
-
総合病院
愛媛県立中央病院
942ｍ（12分）
-
駅
土橋
1048ｍ（14分）
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ディスカウントショップ
ドン・キホーテ 松山店
1129ｍ（15分）
-
デパート
いよてつ高島屋
1190ｍ（15分）
-
駅
松山市
1226ｍ（16分）
-
その他
松山総合コミュニティセンター
1501ｍ（19分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 松山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
四国地区不動産公正取引協議会
089-986-8484
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
