中古マンション
アルファステイツ広公園
価格1,700万円
外観 JR呉線「広駅」徒歩11分。パークサイドで開放感のある立地。南東向きで陽当たり・通風・眺望良好です！
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】◇パークサイド◇南東向き◇ペット可◇あなぶき管理
JR「広駅」徒歩11分。生活利便性良好で開放的な眺望の一邸です
●現在賃貸中の4階住戸です。想定年間収入114万円、表面利回り6.7％です。
●前面が広々としたグラウンドの「広公園」。開放感のある立地です
●南東向きで陽当たり・通風良好です！
●床暖房付きのリビングダイニング。カウンターキッチンの3LDKです
●全室収納付き！スロップシンクなど快適設備を完備しています
●専用足洗い場付きのペット対応マンションです！（飼育細則あり）
●JR呉線「広駅」徒歩11分。「イオン広店」徒歩5分。「白岳小学校」徒歩10分。
周辺に生活利便施設が揃う、ファミリーが暮らしやすい環境です
●防犯カメラやモニター付きインターホンを採用、セキュリティ充実の日勤管理です
基本情報
情報更新日：2026年06月06日 次回更新予定日：2026年06月20日
- 物件価格
- 1,700万円
- 管理費
- 7,200円
- 修繕積立金
- 12,300円
- 間取り / 詳細
-
3LDK
LDK 15.4帖/洋室 6.5帖/洋室 5.2帖/和室 6.0帖
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 72.00㎡(21.77坪)
- 向き
- 南東
- バルコニー面積
- 13.11㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2007年7月(築18年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空無/-
- 諸費用
- -
- 駐車場備考
- 駐車場使用料は月額1,000円～8,000円/台です。
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 棟総戸数
- -
- 引渡し可能時期
- 相談
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 取引条件の有効期限
- 2026年06月20日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 眺望良好
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- オートロック
- 宅配ボックス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
その他
- 物件番号
- 98320126
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年06月06日
- 次回更新予定日
- 2026年06月20日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
周辺施設※下記距離については、ナビタイムの検索により自動計測しています。実際と異なる場合や通るルートによって差異が生じますのでお客様自身でお確かめください。
-
公園
広公園
7ｍ（1分）
-
郵便局
呉広大新開郵便局
396ｍ（5分）
-
クリニック
中央内科クリニック
726ｍ（10分）
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スーパー
ディオ呉広店
729ｍ（10分）
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小学校
白岳小学校
764ｍ（10分）
-
高校
呉港高等学校
818ｍ（11分）
-
ドラッグストア
ザグザク呉広店
823ｍ（11分）
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幼稚園
にじいろ園
1028ｍ（13分）
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 広島店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
082-536-0433
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
