中古一戸建
岡山市東区瀬戸町沖の一戸建て
価格2,380万円
外観
セールスポイント
【表面利回り約10％】年間240万円の家賃収入が見込める収益物件です。駐車場2台分を確保し、室内は収納豊富な3LDK＋S。スーパーやドラッグストアが身近に揃う、生活利便性の高い立地も魅力の一戸建てです。
● 年間収入240万円が見込める、表面利回り約10％超で稼働中のオーナーチェンジ物件
● 敷地面積は約102坪と広く、大切なお車を2台分駐車いただけます
● スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃う便利な住環境です
● 納戸を備えた3LDK＋Sの間取りは、荷物の多い世帯も安心の収納力
● 南側が幅員約5.5mの公道に面しており、陽当りの確保や、お車の入出庫もスムーズ
● 2005年築の木造住宅、都市ガス対応でランニングコストを抑制
● 投資家様から子育て世帯まで、幅広いニーズに応える一戸建てです
● 投資用・居住用の両面で比較検討しやすい、整った設備仕様です
基本情報
情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月23日
- 物件価格
- 2,380万円
- 間取り / 詳細
-
3LDK＋S(納戸)
- 向き
- 南
- 建物面積（坪数）
- 148.84㎡（45.02坪）
- 土地面積（坪数）
- 339.06㎡(102.56坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 築年月
- 2005年4月(築21年)
- 駐車場 / 月額料金
- 有/-
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 傾斜地部分面積
- -
- 構造
- 木造 / 2階建
- 私道負担
- -
- 路地状敷地
- -
- 用途地域
- 第二種住居
- 接道状況
- 一方(南 公道 幅員 5.5m 間口 18.4m)
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- その他の法令上の制限
- 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
- 現況
- 空家
- 取引態様
- 専任媒介
- 取引条件の有効期限
- 2026年08月23日
- 引渡し可能時期
- 相談
- 施工会社
- -
- 高圧線下面積
- -
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- インナーバルコニー
- 駐車3台可
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 南向き
- 南道路
アルファ家サポート 対象物件
※利用には条件があります。詳細は各ページをご確認ください。
その他
- 物件番号
- 104700863
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月09日
- 次回更新予定日
- 2026年08月23日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 岡山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
086-803-5567
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日