中古マンション
ロイヤルガーデン中山下弐番館
価格5,000万円
- 間取り
-
3LDK
- 築年月
- 2013年6月(築13年)
- 専有面積
- 97.20㎡
- 向き
- 南
- 交通
-
岡山電気軌道清輝橋線「郵便局前」駅 徒歩3分
岡山電気軌道清輝橋線「柳川」駅 徒歩4分
外観 15階建、中山下一丁目にあるマンションです。総戸数42世帯のマンションです。
セールスポイント
室内一部リフォーム済です。（2026年8月）専有面積：97.20㎡、ゆとりのある3LDKです。東南角部屋、シューズクローク、ウォークインクローゼット等があり、収納豊富な間取りです。また、各居室は6.0以上あり、三面バルコニーのため、開放感のある間取りです。周辺にはスーパー、コンビニ、大型病院等の商業施設が充実しており、利便性の高い立地です。
・平成25年6月建築、総戸数42世帯のマンションです。
・室内一部リフォーム済（2026年8月）クロス張替、フローリング張替え（収納部分除く）ハウスクリーニング
・東南角部屋、シューズクローク、ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼット等収納豊富な間取りです。
・ユニットバスは1618サイズです。
・対面式のオープンキッチンです。
・ハウスクリーニング実施済です。(2026年4月)
・岡山市内中心部に位置するマンションです。
・空室のため、即入居可能です。
・モニター付きインターフォン、浴室暖房乾燥機付、食洗機、浄水器完備、共用部分には宅配ボックスがあります。IHクッキングヒーターのため、お手入れも楽に行えます。
・鹿島建設施工のマンションです。
・クレド岡山まで徒歩3分、天満屋岡山まで徒歩5分、ファミリーマート岡山中山下一丁目店までまで徒歩1分、わたなべ生鮮館柳川いちば店まで徒歩2分、岡山中央中学校まで徒歩8分、川崎医科大学総合医療センターまで徒歩7分、トマト銀行中山下支店まで徒歩1分、岡山中央郵便局まで徒歩4分、近隣には商業施設が充実しています。
基本情報
情報更新日：2026年10月09日 次回更新予定日：2026年10月23日
- 物件価格
- 5,000万円
- 管理費
- 4,500円
- 修繕積立金
- 12,500円
- 間取り / 詳細
-
3LDK
- 修繕積立基金
- -
- 専有面積（坪数）
- 97.20㎡(29.40坪)
- 向き
- 南
- バルコニー面積
- 30.27㎡
- ルーフバルコニー
テラス
専用庭 -
-
-
-
- 所在階 / 階建て
- 3階 / 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2013年6月(築13年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額料金
- 空有/25,000円 (非課税)
- 諸費用
- -
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 空家
- 棟総戸数
- 42戸
- 引渡し可能時期
- 即時
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所
- 取引条件の有効期限
- 2026年10月23日
- リフォーム
- -
物件の特徴
- 物件の特徴
-
- ペット相談
- ペット専用設備
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- ３面バルコニー
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 宅配ボックス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
- 南向き
- 角部屋
アルファ家サポート 対象物件
※利用には条件があります。詳細は各ページをご確認ください。
その他
- 物件番号
- 108030378
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年10月09日
- 次回更新予定日
- 2026年10月23日
- 備考
地図※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※詳細の情報についてはお問い合わせください。
支払いシミュレーション
金利※元利均等方式 金利5.00%まで
頭金
ボーナス※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
返済期間
月々の支払額
9.6円
※管理費・修繕積立金・駐車場料金等は別途支払いが必要です。
お問い合わせ先
あなぶき不動産流通 岡山店
宅建免許番号 国土交通大臣 (4) 第7403号
所属団体名
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会
086-803-5567
営業時間：9:00～18:00
定休日：火曜・水曜・祝日