松山市　地価調査について｜四国・中国・九州エリアの不動産売買・買取はあなぶき不動産流通

令和６年の「地価調査」が公表され、松山市などではコロナ禍からの回復傾向が見られたものの県内の地価の平均は３２年連続で下落した。一方、県内で上昇率が最も高かったのはＪＲ松山駅周辺の地点で、９月末にオープンした駅の開業に伴う再開発への期待感が出ています。
「地価調査」とは土地取引の目安にするため、各都道府県が毎年７月１日時点で土地の価格を調べたもので、県内では４１０地点が対象です。県内の調査地点のうち最高価格は商業地は「松山市大街道２丁目」の１平方メートルあたり８５万２０００円、住宅地は「松山市持田町４丁目」の１平方メートルあたり２４万円でした。
一方、上昇率が最も高かったのは商業地は「松山市宮田町」のプラス１.７％、住宅地は「松山市南江戸３丁目」のプラス１.９％でした。今月９月２９日にオープンしたＪＲ松山駅の新駅の開業に伴う周辺の再開発計画への期待感が背景にあり、線路の高架への切り替えで８か所の踏み切りがなくなり渋滞の緩和が見込めることなどで駅の西側、東側ともに幅広い地点で地価が上昇しています。

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