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2,490万円
3階 / 73.44㎡ / 3LDK /築23年 /13階建
ぜひ一度見ていただきたい、「シャルムコート大街道」です。南向きの物件のご紹介です。当社はお客様の住まい探しをサポートし、快適な暮らしができるようにしっかりとお手伝い致します。住まい探しのご依頼は、メール又はお電話にてご連絡をお待ちしております。
☆ 駅徒歩2分 ― 通勤・通学・買い物すべてに快適な立地
最寄り駅は 伊予鉄環状線「勝山町駅」で、なんと徒歩2分。
毎日の通勤・通学はもちろん、天候の悪い日や荷物が多い日も負担が少なく、快適なアクセスが期待できます。駅近という立地ならではの安心感と利便性は、ライフスタイルに余裕を生み出します。
また、「警察署前」駅・「大街道」駅も徒歩圏（それぞれ徒歩7分）と、複数駅の利用が可能で、移動手段や目的に応じて柔軟に使い分けができるのも大きなメリット。
☆ 築浅・12階／東向きで、明るく開放的な住まい
築年月は2022年10月 — 設備や構造はまだまだ新しい状態が期待できます。
お部屋は12階。周囲の視線を気にせず、風通し・陽当たり・眺望にも期待できる、開放感あふれる住環境です。
向きは東向きで、朝の光をたっぷり取り入れられる設計。朝日を浴びながらの目覚めや、爽やかな午前の空気でのスタートは、心地よい暮らしにつながります。
☆「2LDK + 納戸（S）」／71㎡超の専有面積
専有面積は71.13㎡（壁芯）で、間取りは2LDK + 納戸（S）。バルコニーは9.68㎡。
単身・DINKSだけでなく、将来的な子育て、二人以上の生活、あるいはテレワーク対応など、さまざまなライフスタイルに対応できるゆとりある設計です。納戸があることで収納スペースに余裕があり、住空間をすっきりと保ちやすいのも良いポイントです。
日々の暮らしにゆとりが生まれる空間設計は、「今だけでなく将来も見据えた住まい」を探す方にぴったりです。
☆ 管理費・修繕積立金のバランス良好／ランニングコストを抑えて長期運用にも安心
月々の管理費は9,800円、修繕積立金は5,700円。
さらにインターネット使用料は935円／月。
これらを含めても、駅近・築浅・広めという条件を考えると、月々のコスト負担は比較的抑えられており、将来的にも長く安心して住み続けやすい設定です。
☆ コンロ交換済み（2025年11月）で「安心・快適」
これにより、購入後すぐに安心して使えるのはもちろん、「買ってから自分たちでリフォームを頑張る」という手間も省けるため、入居時の負担が少ないのも魅力です。
☆ 住まい・生活環境の充実 ― 市街地の利便 × 落ち着きある暮らし
松山市の中心エリアに近く、生活利便施設・商業施設・交通の利便性が整った立地。駅近でありながら、数戸だけの小規模マンション（総戸数36戸）である点も、「大規模マンションの煩雑さが苦手」という方には大きな魅力です。
「人通りや賑わいの便利さ」と「落ち着いた暮らし」のバランスが取れた、このエリアならではの暮らしをご提案できます。
☆ こんな方に ― 「便利さ」「快適さ」、全部欲しいあなたへ
通勤・通学アクセスを最優先したい方
築浅・広めの住まいに、すぐ住みたい方
将来の家族構成の変化やライフスタイルを見越して、余裕のある広さと収納を重視する方
購入後のリフォームなど手間をかけたくない方
――もしあなたが「今の暮らし」と「将来の安心」を両立させたいと考えるなら、この『ジオ松山勝山通り』は魅力のある選択肢です。
ぜひ一度、ご内覧で「日常の暮らし・周辺環境・建物の雰囲気」を肌で感じてみてください。資料請求やお問合せもお待ちしております。