【8月度】鹿児島店　市況レポート

2024年8月19日

穴吹不動産流通(株)鹿児島店

「市況レポート(2024年8月)」

【1960年開業、県内最大手のスーパーが創業地の店舗を全面建て替え

高齢客へ配慮し平屋で展開、売れ筋の冷凍食品売り場3倍に　タイヨー銀座店】

※南日本新聞より引用

鹿児島県内小売り最大手のタイヨー（鹿児島市、清川継一朗社長）は、同社創業地で最初のスーパーである銀座店（同市千日町）を全面建て替えた。隣地を購入して売り場面積を1.3倍に広げ、平屋で上下移動のないワンフロアとした。清川照美副社長は「利用客が買い回りしやすく、従業員の作業動線が円滑となる環境づくりを図った」と説明している。

【2024年7月 鹿児島県内の取引状況について】

＊西日本レインズより引用＊

≪中古戸建住宅（土地面積50㎡～500㎡）≫

・九州での成約件数は308件で前年比16.2％、価格は2,014万円で前年比1.9％、土地面積は233.49㎡で前年比3.2％、建物面積は111.79㎡で前年比3.6％です。

・鹿児島県での成約件数は14件で前年比7.7%、価格は1,556万円で前年比38.3％、土地面積は270.37㎡で前年比-7.2%、建物面積は105.99㎡で前年比-2.6%です。

≪中古マンション（専有面積～350㎡）≫

・九州での成約件数は441件で前年比6.8%、㎡単価は36.87万円で前年比6.4％、価格は2,419万円で前年比4.3%、専有面積は65.62㎡で前年比-2.0%です。

・鹿児島県での成約は15件で前年比15.4%、㎡単価は36.18万円で前年比10.3％、価格は2,584万円で前年比23.6%、専有面積は71.43㎡で前年比12.1％です。

≪土地（面積50㎡～500㎡）の成約状況≫

・九州での件数は286件で前年比14.4%、㎡単価は6.90万円で前年比-0.2％、価格は1,574万円で前年比-4.3％、面積は228.18㎡で前年比-4.0%です。

・鹿児島県での成約件数は19件で前年比-5.0%、㎡単価は7.99万円で前年比1.0％、価格は1,602万円で前年比-12.9％、面積は200.55㎡で前年比-13.8％です。

【まとめ】

鹿児島県内の7月の成約件数は、中古戸建住宅・土地は前年比で減少、中古マンションは増加となりました。近年の不動産価格の上昇はマンションの高騰が顕著であるため、投資目的でマンションを購入している方も多いです。弊社ではマンション・土地・一戸建ての他、事業用不動産・収益不動産も取り扱っておりますので、ぜひ一度弊社までお気軽にお問合せください。