【鹿児島店】8月度 市況レポート
穴吹不動産流通(株)鹿児島店
「市況レポート(2026年8月)」
【鹿児島市、フレスポ１０月全館閉館／来夏再開】
＊南日本新聞記事より引用＊
鹿児島市与次郎の「フレスポジャングルパーク」（フレスポ）は来年夏ごろの大幅リニューアルに伴い、１０月１３日までに一時閉館します。運営する大和リース鹿児島支店との賃貸契約が同日までに満了し、翌１４日から改装工事に入るとのことです。
フレスポは２００６年１０月に開業し、売り場面積は約２万５千平方メートルで、スーパーや衣料品店など２２のテナントがあり、既に複合映画館（シネマコンプレックス）が今月６日に閉館しました。
大和リース側は各テナントとの再契約を中心に協議しており、一部は新規交渉も進めているとのことです。複合映画館は残す方向で関係各社と協議中のようです。
リニューアルでは、一部区画の変更や内装の刷新を計画されており、リニューアル後に入るテナントの詳細や再開時期については、ホームページで公開していく予定とのことです。
【2026年7月 鹿児島県内の取引状況について】
＊西日本レインズより引用＊
≪中古戸建住宅（土地面積50㎡～500㎡）≫
・九州での成約件数は318件で前年比3.9％、価格は2,063万円で前年比-8.3％、土地面積は224.64㎡で前年比1.2％、建物面積は109.98㎡で前年比-2.7％です。
・鹿児島県での成約件数は23件で前年比35.3％、価格は1,519万円で前年比-9.1％、土地面積は233.64㎡で前年比25.0％、建物面積は105.34㎡で前年比9.9％です。
≪中古マンション（専有面積350㎡未満）≫
・九州での成約件数は405件で前年比-5.4％、㎡単価は42.41万円で前年比6.6％、価格は2,940万円で前年比6.9％、専有面積は69.32㎡で前年比0.4％です。
・鹿児島県での成約件数は11件で前年比-21.4％、㎡単価は38.32％で前年比3.8％、価格は2,913万円で前年比14.6％、専有面積は76.01㎡で前年比10.4％です。
≪土地（面積50㎡以上500㎡未満）≫
・九州での成約件数は275件で前年比-9.8％、㎡単価は8.30万円で前年比-4.7％、価格は1,882万円で前年比-9.1％、面積は226.88㎡で前年比-4.6％です。
・鹿児島県での成約件数は19件で前年比35.7％、㎡単価は7.28万円で前年比-46.6％、価格は1,598万円で前年比-44.0％、面積は219.35㎡で前年比4.9％です。
【まとめ】
鹿児島県内の7月の成約件数は、中古マンションにおいては前年比で減少、中古戸建住宅・土地においては増加となりました。
あなぶき不動産流通 鹿児島店では、住宅用地・中古戸建て・中古マンションはもちろん、事業用不動産や収益用不動産物件もお取扱いしております。不動産の査定・買取査定、ご購入に関するご相談など無料で行っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
