【鹿児島店】5月度 市況レポート
穴吹不動産流通(株)鹿児島店
「市況レポート(2026年5月)」
【フラット３５ ５月２．７１％／０．２２ポイント増、過去最高】
＊南日本新聞記事より引用＊
住宅金融支援機構は１日、長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」の５月の適用金利を発表したそうです。長期金利が上昇している影響で、返済期間２１年から３５年の最低金利は前月比で０・２２ポイント増の２・７１％となり、現行制度になった２０１７年１０月以降で過去最高を更新したとのことです。上昇は２カ月連続のようです。
融資率が住宅購入価格の９割以下の場合、返済期間が２１年以上３５年以下は２・７１～５・１５％、２０年以下は２・３９～４・８３％だったそうです。
フラット３５は、機構が民間の金融機関と連携して提供しており、変動金利型のローンに比べて、金利上昇のリスクを気にせずに済むとしてニーズが高まっているとのことです。機構によると、２６年１～３月の申請戸数は前年同期比４４・６％増の１万５２０５戸だったそうです。
＊2026年5月日本銀行鹿児島支店 鹿児島県金融経済概況より＊
【総括判断】
鹿児島県の景気は、一部に弱めの動きもみられるが、緩やかに回復している。
【項目別の推移】
個人消費は、底堅く推移している。観光は、回復が一服している。公共投資は、高水準で推移している。住宅投資は、弱めの動きとなっている。生産は、弱めの動きとなっている。設備投資は、増加している。雇用・所得環境は、緩やかに改善している。物価は、前年を上回って推移している。
【金融面の動向】
預金は、前年を上回った。貸出金は、前年を上回った。貸出約定平均金利は、前月を上回った。企業倒産件数は、前年を下回った。
【まとめ】
鹿児島県内の景気は、一部に弱めの動きもみられるものの、緩やかな回復が続いています。
一方、長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」の５月の適用金利は、長期金利上昇の影響により２か月連続で上昇し、返済期間２１年～３５年の最低金利は２・７１％と、現行制度となった２０１７年１０月以降で過去最高を更新しました。
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