【鹿児島店】1月度 市況レポート
穴吹不動産流通(株)鹿児島店
「市況レポート(2026年1月)」
【旧イオン鹿児島鴨池店/解体ほぼ終わる】
＊南日本新聞記事より引用＊
２０２４年８月末で閉店したイオン鹿児島鴨池店（鹿児島市鴨池２丁目）の建物解体がほぼ終わり、イオン九州（福岡市）によると、工期は１０月末までのようで、既に鉄筋コンクリート２階建ての建物（店舗面積約２万１０００平方メートル）や立体駐車場は取り壊されたそうです。
一帯に「鴨池動物園」があった象徴として、市電の郡元電停側入り口前に設置していた馬や熊などの銅像は、国道２２５号沿いに仮置きされています。
１９７５年、動物園跡に「ダイエー鹿児島ショッパーズ・プラザ」として開業し、２０１５年イオングループに運営が移りました。同グループが複合型施設などを視野に再開発を予定しているそうです。
【2025年12月鹿児島県内の取引状況について】
＊西日本レインズより引用＊
≪中古戸建住宅（土地面積50㎡～500㎡）の成約状況≫
・九州での成約件数は350件で前年比2.6％、価格は2,259万円で前年比11.1％、土地面積は225.86㎡で前年比-3.8％、建物面積は114.61㎡で前年比0.0％です。
・鹿児島県での成約件数は19件で前年比—34.5%、価格は1,721万円で前年比3.7％、土地面積は249.36㎡で前年比0.4%、建物面積は116.76㎡で前年比2.1%です。
≪中古マンション（専有面積350㎡未満）の成約状況≫
・九州での成約件数は464件で前年比16.9%、㎡単価は40.32万円で前年比6.6％、価格は2,774万円で前年比7.8%、専有面積は68.80㎡で前年比1.1%です。
・鹿児島県での成約は23件で前年比155.6%、㎡単価は34.58万円で前年比6.7％、価格は2,384万円で前年比11.5%、専有面積は68.94㎡で前年比4.5%です。
≪土地（面積50㎡以上500㎡未満）の成約状況≫
・九州での件数は270件で前年比-4.3%、㎡単価は8.06万円で前年比9.0％、価格は1,889万円で前年比6.3％、面積は234.42㎡で前年比-2.5%です。
・鹿児島県での成約件数は11件で前年比-47.6%、㎡単価は6.05万円で前年比-19.1％、価格は1,058万円で前年比-46.2％、面積は174.89㎡で前年比-33.5％です。
【まとめ】
鹿児島県内の12月の成約件数は、中古戸建・土地共に前年比減少となりましたが、中古マンションの成約件数におきましては前年比155.6%の増加となりました。
これから不動産業界は、異動・転勤シーズンの到来により売買が活発化していく時期となります。あなぶき不動産流通鹿児島店では、土地や戸建て・マンションの売買はもちろん、弊社での不動産買取りのご相談も承っております。当店では、2026年3月1日(日)まで「2026年 新春フェア(春の不動産売却応援キャンペーン)」も開催しておりますので、この機会にぜひお問合せください。
