【9月度】福岡店 市況レポート

福岡店(市況レポート)

福岡県不動産市況レポート



20248月 福岡県の中古住宅成約状況

ここでは、「西日本レインズ」のサマリーレポートを参考にレポートをまとめました。

 

 

前年比で戸建・マンションともに件数増・価格上昇続く

中古戸建住宅

成約件数は158件で前年比プラス10.0%の2ケタ増となり、7ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は2,130万円と前年比で5.6%上昇し、8ヶ月連続で前年同月を上回った。土地面積は229.5㎡で前年比マイナス0.7%と、ほぼ横ばいながら11ヶ月連続で前年同月を下回った。建物面積は115.2㎡と前年比で2.4%拡大し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

中古マンション

成約件数は320件で前年比プラス16.4%の2ケタ増となり、13ヶ月連続で前年同月を上回った。平均成約㎡単価は38.2万円で前年比プラス12.7%の2ケタ上昇となり、2012月から45ヶ月連続で前年同月を上回った。成約価格は2,477万円で前年比プラス10.4%の2ケタ上昇となり、237月から14ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は64.8㎡と前年比で2.0%縮小し、7月に続いて前年同月を下回った。

 

 

〇まとめ

一戸建て・マンションともに、まだまだ高値で推移している状況です。

特に福岡市はコロナ過による冷え込みを乗り越え、再開発も順調に進んでおります。アジアの玄関口としてのみならず、観光や商業の街としてさらなる成長が見込まれます。

今後の人口増加も見込まれており「住みたい街」との声も多い福岡市は、投資先としても注目されてゆくでしょう。

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