【12月度】広島店 市況レポート
穴吹不動産流通株式会社 広島店 市況レポート（11月）
「令和６年11月 広島県の中古住宅成約状況」
(資料出所：西日本レインズ 令和6年11月11日公表)
〇中古戸建住宅
成約件数は85件で前年比プラス18.6％の2ケタ増となり、2022年11月から25ヶ月連続で
前年同月を上回っています。
平均成約価格は1,724万円で前年比マイナス11.4％の2ケタ下落となり、3ヶ月連続で
前年同月を下回りました。
土地面積は187.1㎡と前年比で1.4％拡大し、8ヶ月連続で前年同月を上回りました。
建物面積は113.4㎡と前年比で2.7％拡大し、7ヶ月連続で前年同月を上回りました。
〇中古マンション
成約件数は97件と前年比で1.7％減少し、6ヶ月連続で前年同月を下回りました。
平均成約㎡単価は37.3万円と前年比で6.9％上昇、成約価格は2,729万円と前年比で6.3％上昇し、
双方とも23年6月から18ヶ月連続で前年同月を上回りました。
専有面積は73.1㎡で前年比マイナス0.7％と、ほぼ横ばいながら6ヶ月連続で前年同月を下回り
ました。
〇まとめ
中古戸建は取引件数が増加傾向で取引価格が下落傾向、中古マンションは取引件数が減少傾向で
取引価格が上昇傾向となっています。中古住宅市場においては種別ごとに全く異なった動きと
なっており、しばらくはこの動きが続いていくのではないかと予想されます。
ご売却・ご購入と検討されている方もいらっしゃると思いますが、市場全体の動きも見据え
検討した方がよいと言えるのではないでしょうか。
不動産のご相談はプロが揃うあなぶき不動産流通へお気軽にお問合せください。
