【4月度】広島宮島街道店 市況レポート
穴吹不動産流通株式会社 広島宮島街道店 市況レポート
〈 2025年４月 〉
西広島駅はJRの駅、広島電鉄の電停、バス停があり、広島市の都心部と西エリアをつなぐ場所としての機能を担っています。将来的にはアストラムラインの延伸が計画されており、さらなる集客が見込める場所です。しかし、現在は駅周辺の施設の老朽化などから乗り換えのための利用が多く、地域を支える拠点としての機能は十分に発揮されていません。
そのため、今後、日常的な生活サービス機能の集積や交通の利便性などの面での拠点性を持つ「地域的な都市機能を担う拠点地区」として、交通の利便性強化と駅周辺にふさわしい都市空間の形成を図ります。
具体的には、乗り換え経路の利便性・安全性の向上やパブリックスペースの創出、景観との調和のための無電柱化、ヒートアイランド化対策のための敷地内緑化・省エネ技術の積極活用、高齢者・身体障碍者に配慮したユニバーサルデザイン化、災害に備えた備蓄庫の新設・既存・新規施設の耐震性の向上などが計画されています。計画の中には44階建て高層マンションや商業ビル2棟などの建設の予定もされています。
● まとめ
今後数年で西広島駅周辺が活気づく施策が複数あり、西区エリアのさらなる発展と利便性の向上に期待が持てます。
『あなぶき不動産流通』は、不動産の有効活用を通して、地域の問題に取り組み、
地域社会に貢献していきたいと考えています。
不動産に関してお困りの際は、ぜひ『あなぶき不動産流通』にご相談ください。
参考：広島市ホームページ
「西広島駅南口西地区市街地再開発事業」
