伊予鉄道環状線(ＪＲ松山駅経由) 警察署前駅の不動産一覧

本物件は、リノベーションが施された3LDK住戸です。
室内は設備や内装が一新されており、これから新生活をスタートされる方にもご検討いただきやすい状態となっています。

間取りは67.80㎡の3LDK。LDKを中心に各居室が配置されており、ご家族それぞれの生活スタイルに対応できるバランスの良い構成です。
リビング・ダイニングは家族が自然と集まる空間として機能し、日々の食事や団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。

隣接する居室は、ライフスタイルに応じて柔軟に活用可能です。
お子様の遊び場や寝室、書斎スペースとしてなど、多様な用途に対応できる点はファミリー世帯にとって大きな魅力です。また、各洋室は独立性も確保されており、プライベート空間としても落ち着いてお使いいただけます。

キッチンは使い勝手に配慮された設計となっており、日々の調理がスムーズに行える環境です。
リビング・ダイニングとのつながりも感じられるため、ご家族とのコミュニケーションを取りながら家事を進めることができます。さらに、収納スペースも確保されており、室内をすっきりと保ちやすい点も魅力の一つです。

水回りはコンパクトにまとめられており、洗面・浴室・トイレの動線にも配慮されています。日々の生活動線がスムーズになることで、家事効率の向上にもつながります。忙しいご家庭にとっては、こうした細かな配慮も大きなポイントとなります。

また、本物件は最寄り駅まで徒歩2分の立地に位置しており、通勤・通学の利便性が高い点も見逃せません。駅近という条件は日々の生活の快適性に直結するだけでなく、将来的な資産性の観点からも検討しやすい要素の一つです。

周辺には生活利便施設も点在しており、日常のお買い物や生活に必要な環境が整っています。生活のしやすさと立地の利便性を兼ね備えた住まいとして、幅広い層にご検討いただける物件です。

リノベーション済・駅近・3LDKという条件が揃った本物件は、初めてのマイホームをご検討の方から住み替えをご検討中の方まで、さまざまなニーズに対応できる内容となっております。ぜひ一度、現地にて実際の住環境をご確認ください。

1フロア2邸だけのお部屋です！8階で南向きのバルコニー付き、陽当り・風通し良好です。ダイニングは南東向きで、朝の光が気持ちよく入ります。主寝室は南側バルコニーに面した約7帖で、明るく使いやすいです。7帖と5帖の洋室をウォークスルークローゼットでつないでいて、動線・収納力に優れています。玄関は御影石仕上げです。

本物件は14階建ての13階部分、南東向きに配置されています。
朝はやわらかな光が室内に差し込み、一日の始まりを穏やかに迎えられる住環境です。
上階ならではの視線の抜けがあり、カーテンを開けて過ごす時間が自然と増えていきます。
外の気配を程よく感じながらも、生活のプライバシーが守られる感覚は、実際に住んでみてこそ実感できるポイントですね。

【3LDK＋WIC、75.11㎡】
専有面積は75.11㎡。3LDKに加え、ウォークインクローゼットを備えた間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応します。
リビング・ダイニング・キッチンは約15.5帖あり、家具を配置しても動線にゆとりが残ります。リビングでくつろぐ人、ダイニングで食事をする人、それぞれの時間が心地よく共存できる広さです。

【暮らしを整えるリノベーション】
室内はキッチンや浴室、洗面化粧台、トイレといった水回り設備を含めて刷新。
見た目の美しさだけでなく、日々の使いやすさにも配慮されています。
新しい設備に囲まれた生活は、余計な心配をせず、暮らしそのものに集中できる安心感があります。引き渡し後すぐに新生活をスタートできる点も、忙しい方にとっては大きな魅力です。

【周辺環境】
伊予鉄道城南線「勝山」駅まで徒歩9分。市内中心部へのアクセスがしやすく、通勤や外出の負担を感じにくい立地です。
松山市立八坂小学校まで約340mと、子育て世帯にも安心感のある環境が整っています。

13階という住戸位置、75㎡超の3LDK＋WIC、そして新たに生まれ変わる室内空間。本物件は、便利さと落ち着きを両立した暮らしを求める方に、自然とフィットする住まいです。
姿を想像しながら、ぜひ一度ご検討ください。
気になる点があれば、現地や資料で丁寧にご案内いたします。

☆ 駅徒歩2分 ― 通勤・通学・買い物すべてに快適な立地

最寄り駅は 伊予鉄環状線「勝山町駅」で、なんと徒歩2分。
毎日の通勤・通学はもちろん、天候の悪い日や荷物が多い日も負担が少なく、快適なアクセスが期待できます。駅近という立地ならではの安心感と利便性は、ライフスタイルに余裕を生み出します。

また、「警察署前」駅・「大街道」駅も徒歩圏（それぞれ徒歩7分）と、複数駅の利用が可能で、移動手段や目的に応じて柔軟に使い分けができるのも大きなメリット。

☆ 築浅・12階／東向きで、明るく開放的な住まい

築年月は2022年10月 — 設備や構造はまだまだ新しい状態が期待できます。

お部屋は12階。周囲の視線を気にせず、風通し・陽当たり・眺望にも期待できる、開放感あふれる住環境です。
向きは東向きで、朝の光をたっぷり取り入れられる設計。朝日を浴びながらの目覚めや、爽やかな午前の空気でのスタートは、心地よい暮らしにつながります。

☆「2LDK + 納戸（S）」／71㎡超の専有面積

専有面積は71.13㎡（壁芯）で、間取りは2LDK + 納戸（S）。バルコニーは9.68㎡。

単身・DINKSだけでなく、将来的な子育て、二人以上の生活、あるいはテレワーク対応など、さまざまなライフスタイルに対応できるゆとりある設計です。納戸があることで収納スペースに余裕があり、住空間をすっきりと保ちやすいのも良いポイントです。

日々の暮らしにゆとりが生まれる空間設計は、「今だけでなく将来も見据えた住まい」を探す方にぴったりです。

☆ 管理費・修繕積立金のバランス良好／ランニングコストを抑えて長期運用にも安心

月々の管理費は9,800円、修繕積立金は5,700円。
さらにインターネット使用料は935円／月。

これらを含めても、駅近・築浅・広めという条件を考えると、月々のコスト負担は比較的抑えられており、将来的にも長く安心して住み続けやすい設定です。

☆ コンロ交換済み（2025年11月）で「安心・快適」

これにより、購入後すぐに安心して使えるのはもちろん、「買ってから自分たちでリフォームを頑張る」という手間も省けるため、入居時の負担が少ないのも魅力です。

☆ 住まい・生活環境の充実 ― 市街地の利便 × 落ち着きある暮らし

松山市の中心エリアに近く、生活利便施設・商業施設・交通の利便性が整った立地。駅近でありながら、数戸だけの小規模マンション（総戸数36戸）である点も、「大規模マンションの煩雑さが苦手」という方には大きな魅力です。

「人通りや賑わいの便利さ」と「落ち着いた暮らし」のバランスが取れた、このエリアならではの暮らしをご提案できます。

☆ こんな方に ― 「便利さ」「快適さ」、全部欲しいあなたへ

通勤・通学アクセスを最優先したい方

築浅・広めの住まいに、すぐ住みたい方

将来の家族構成の変化やライフスタイルを見越して、余裕のある広さと収納を重視する方

購入後のリフォームなど手間をかけたくない方

――もしあなたが「今の暮らし」と「将来の安心」を両立させたいと考えるなら、この『ジオ松山勝山通り』は魅力のある選択肢です。

ぜひ一度、ご内覧で「日常の暮らし・周辺環境・建物の雰囲気」を肌で感じてみてください。資料請求やお問合せもお待ちしております。

ぜひ一度見ていただきたい、「シャルムコート大街道」です。南向きの物件のご紹介です。当社はお客様の住まい探しをサポートし、快適な暮らしができるようにしっかりとお手伝い致します。住まい探しのご依頼は、メール又はお電話にてご連絡をお待ちしております。