【11月度】広島店 市況レポート
穴吹不動産流通株式会社 広島店 市況レポート（10月）
「令和６年10月 広島県の中古住宅成約状況」
(資料出所：西日本レインズ 令和6年11月11日公表)
前年比で＜戸建は件数増・価格下落＞＜マンションは件数減・価格上昇＞
◆中古戸建住宅◆
成約件数は80件で前年比プラス21.1%の大幅増となり、22年11月から24か月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は1,759万円と前年比で8.3%下落し、９月に続いて前年同月を下回った。
土地面積は189.1㎡と前年比で5.8%拡大し、7ヵ月連続で前年同月を上回った。
建物面積は117.4㎡と前年比で5.9%拡大し、６ヵ月連続で前年同月を上回った。
◆中古マンション◆
成約件数は86件で前年比マイナス12.0%の２ケタ減となり、５か月連続で前年同月を下回った。
平均成約㎡単価は38.0万円で前年比プラス11.7%の２ケタ上昇、成約価格は2,773万円と前年比で
9.2%上昇し、双方とも23年6月から17ヵ月連続で前年同月を上回った。専有面積は72.9㎡と前年比2.2%縮小し、5ヵ月連続で前年同月を下回った。
◆まとめ◆
中古戸建と中古マンションの成約件数・価格が全く逆の動きをしているのが興味深いです。中古戸建の成約件数80件は直近2年間で最多、平均成約価格1,759万円は直近2年間の最安値となっており、手頃感のある物件が多く取引されていることが分かります。逆に中古マンションは価格上昇が続き、平均成約価格2,773万円は直近2年間の最高値となっており、成約件数に伸びが見られません。年末年始に向け、市況がどのように動いていくのか気になるところです。
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