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【11月度】広島店 市況レポート

広島店(市況レポート)






穴吹不動産流通株式会社 広島店 市況レポート(10月)
「令和6年10月 広島県の中古住宅成約状況」

(資料出所:西日本レインズ 令和61111日公表)




       前年比で<戸建は件数増・価格下落><マンションは件数減・価格上昇>



                   ◆中古戸建住宅◆


成約件数は80件で前年比プラス21.1%の大幅増となり、2211月から24か月連続で前年同月を上回った。平均成約価格は1,759万円と前年比で8.3%下落し、9月に続いて前年同月を下回った。

土地面積は189.1㎡と前年比で5.8%拡大し、7ヵ月連続で前年同月を上回った。

建物面積は117.4㎡と前年比で5.9%拡大し、6ヵ月連続で前年同月を上回った。








◆中古マンション◆



成約件数は86件で前年比マイナス12.0%の2ケタ減となり、5か月連続で前年同月を下回った。

平均成約㎡単価は38.0万円で前年比プラス11.7%の2ケタ上昇、成約価格は2,773万円と前年比で

9.2%上昇し、双方とも236月から17ヵ月連続で前年同月を上回った。専有面積は72.9㎡と前年比2.2%縮小し、5ヵ月連続で前年同月を下回った。






◆まとめ◆



中古戸建と中古マンションの成約件数・価格が全く逆の動きをしているのが興味深いです。中古戸建の成約件数80件は直近2年間で最多、平均成約価格1,759万円は直近2年間の最安値となっており、手頃感のある物件が多く取引されていることが分かります。逆に中古マンションは価格上昇が続き、平均成約価格2,773万円は直近2年間の最高値となっており、成約件数に伸びが見られません。年末年始に向け、市況がどのように動いていくのか気になるところです。

 

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