【8月度】福岡店　市況レポート｜四国・中国・九州エリアの不動産売買・買取はあなぶき不動産流通

福岡県不動産市況レポート

2025年8月　福岡県の中古住宅成約状況

ここでは、「西日本レインズ」のサマリーレポートを参考にレポートをまとめました。

前年比で戸建は件数増・価格上昇、マンションは件数減・㎡単価上昇

○中古戸建住宅

成約件数は 170 件で前年比プラス 2.2％と、24 年 2 月から 18 ヶ月連続で増加した。平均成約価格は 2,413 万円で前年比プラス 13.8％と、4 ヶ月連続で上昇した。土地面積は 221.6 ㎡で前年比マイナス 2.4％と、 6 ヶ月連続で縮小した。建物面積は 114.9 ㎡で前年比マイナス 0.5％と、ほぼ横ばいながら 8 ヶ月連続で縮小した。

○中古マンション

成約件数は 320 件で前年比マイナス 2.9％と、2 ヶ月ぶりに減少した。平均成約㎡単価は 40.4 万円で前年比プラス 6.0％、成約価格は 2,706 万円で前年比プラス 9.1％と、双方とも 4 ヶ月連続で上昇した。専有面積は 67.0 ㎡で前年比プラス 2.8％と、2 ヶ月連続で拡大した。